Rua Catende, 270 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.096/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.096/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 265 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.122/m² – R$ 4.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 5.096/m²
Financiadas—
- 13/08/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 212 mil (80%)52 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
264 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 836 mil
1 unidade de 194 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.943/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.065/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.595/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.875/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 5.096/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Minha Casa Minha Vida431%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 558 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Dação, permuta e outros onerosos424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 24% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Residencial horizontal15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 319.708R$ 4.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 464 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 774 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 5.497/m² | R$ 561 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 12.006/m² | R$ 840 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 545 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 2.523/m² | R$ 585 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 641 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 4.503/m² | R$ 245 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 398 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 10 | R$ 5.278/m² | R$ 239 mil |