Avenida Waldemar Tietz, 691 (Artur Alvim)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.734/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 281 mil
49 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 126 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.734/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 281 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²
Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.932/m²
Financiadas—
  1. 19/05/2025AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 126.000R$ 2.136/m²
  2. 22/11/2024AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 197925% transferido49 m²R$ 0—
  3. 21/10/2022AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 168 mil (76%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  4. 12/03/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 162 mil (90%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  5. 30/04/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 118 mil (78%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  6. 10/08/2012AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 173.000R$ 2.932/m²
  7. 01/02/2012AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 99 mil (79%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
  8. 20/05/2011AP12 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.363 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~38 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 469 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.551/m² · 1R$ 2.321/m² · 73
2012R$ 2.742/m² · 2R$ 2.759/m² · 74
2013R$ 3.061/m² · 1R$ 3.083/m² · 81
2014—R$ 3.333/m² · 81
2015R$ 3.673/m² · 1R$ 3.433/m² · 66
2016—R$ 3.542/m² · 45
2017—R$ 3.495/m² · 70
2018—R$ 3.281/m² · 43
2019—R$ 3.246/m² · 43
2020—R$ 3.393/m² · 39
2021—R$ 3.509/m² · 51
2022R$ 3.729/m² · 1R$ 3.304/m² · 37
2023—R$ 3.673/m² · 41
2024—R$ 3.776/m² · 36
2025R$ 2.136/m² · 1R$ 3.684/m² · 41
2026—R$ 4.053/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20122013201520222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.551/m²
20122 vendas · R$ 2.742/m²
20131 vendas · R$ 3.061/m²
20151 vendas · R$ 3.673/m²
20221 vendas · R$ 3.729/m²
20251 vendas · R$ 2.136/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 400 mil
Sem financiamento informado250%R$ 126 mil

Calculadora

R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 237Apartamento19R$ 3.301/m²R$ 162 mil
Nº 260Apartamento30R$ 3.906/m²R$ 156 mil
Nº 297Apartamento6R$ 5.390/m²R$ 296 mil
Nº 332Apartamento100R$ 3.525/m²R$ 148 mil
Nº 365Apartamento15R$ 4.412/m²R$ 216 mil
Nº 423Apartamento6R$ 5.071/m²R$ 299 mil
Nº 529Apartamento12R$ 5.197/m²R$ 255 mil
Nº 582Apartamento132R$ 4.071/m²R$ 230 mil
Nº 633Apartamento5R$ 5.555/m²R$ 289 mil
Nº 956Apartamento82R$ 3.936/m²R$ 245 mil

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