Avenida Waldemar Tietz, 529 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 111 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.197/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 111 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.197/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 255 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 111 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas50%
- 12/02/2026AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 111.000R$ 2.265/m²
- 16/06/2023AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (72%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 10/12/2019AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 175 mil (73%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 10/12/2019AP 52CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 2.296R$ 39/m²
- 29/05/2018AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 11/12/2017AP 22BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 11/05/2017AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (71%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 19/01/2017AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (76%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 05/07/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 162 mil (90%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 26/02/2013AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 15/09/2011AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 119 mil (90%)49 m²R$ 132.000R$ 2.694/m²
- 08/07/2011AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 28/01/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 93.000R$ 1.898/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.214 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~25 unidades de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.898/m² · 3 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | — | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.729/m² · 3 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 2.053/m² · 2 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 408 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Apartamento | 12 | R$ 5.695/m² | R$ 292 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 19 | R$ 3.301/m² | R$ 162 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 30 | R$ 3.906/m² | R$ 156 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 6 | R$ 5.390/m² | R$ 296 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 100 | R$ 3.525/m² | R$ 148 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 15 | R$ 4.412/m² | R$ 216 mil |
| Nº 423 | Apartamento | 6 | R$ 5.071/m² | R$ 299 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 132 | R$ 4.071/m² | R$ 230 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 5 | R$ 5.555/m² | R$ 289 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 7 | R$ 5.734/m² | R$ 281 mil |