Avenida Waldemar Tietz, 365 (Artur Alvim)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.412/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.412/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 216 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.367/m²
Financiadas50%
- 14/07/2026AP 51CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 02/05/2024AP 11CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 24/10/2023AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 183 mil (100%)49 m²R$ 182.500R$ 3.724/m²
- 12/01/2023AP 51AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 05/07/2021AP 32AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 162.000R$ 3.306/m²
- 25/11/2020AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 144 mil (80%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 20/01/2020AP 21BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 198.000R$ 4.041/m²
- 17/07/2017AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 96 mil (45%)59 m²R$ 212.000R$ 3.593/m²
- 19/05/2017AP 31AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 04/08/2016AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 162 mil (80%)59 m²R$ 202.000R$ 3.424/m²
- 17/08/2016AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 132 mil (80%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 13/02/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 78 mil (52%)59 m²R$ 152.000R$ 2.576/m²
- 09/12/2013AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 162 mil (90%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 21/03/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 111 mil (78%)49 m²R$ 142.500R$ 2.908/m²
- 14/02/2011AP 32CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.483 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~26 unidades de 49 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 2.980/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | R$ 3.396/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.857/m² · 2 | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.557/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 911 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 183 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Apartamento | 28 | R$ 4.185/m² | R$ 234 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 12 | R$ 5.695/m² | R$ 292 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 19 | R$ 3.301/m² | R$ 162 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 30 | R$ 3.906/m² | R$ 156 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 6 | R$ 5.390/m² | R$ 296 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 100 | R$ 3.525/m² | R$ 148 mil |
| Nº 423 | Apartamento | 6 | R$ 5.071/m² | R$ 299 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 12 | R$ 5.197/m² | R$ 255 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 132 | R$ 4.071/m² | R$ 230 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 5 | R$ 5.555/m² | R$ 289 mil |