Avenida Waldemar Tietz, 237 (Artur Alvim)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 158 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.301/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 162 mil
49 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 158 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.301/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 162 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²
Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.642/m²
Financiadas90%
  1. 16/03/2026AP41BApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 154 mil (97%)49 m²R$ 158.130R$ 3.227/m²
  2. 23/08/2024AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198149 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  3. 28/03/2024AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 188 mil (80%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
  4. 28/04/2023AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 90 mil (53%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  5. 26/07/2021AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 173 mil (79%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  6. 05/07/2021AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 162 mil (85%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  7. 15/10/2020AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 114 mil (80%)57 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
  8. 17/05/2018AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (78%)57 m²R$ 204.000R$ 3.579/m²
  9. 21/11/2016AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (61%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  10. 23/03/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 165 mil (87%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  11. 22/10/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 152 mil (89%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  12. 18/03/2014AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198149 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 20/12/2013AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198149 m²R$ 58.000R$ 1.184/m²
  14. 27/05/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
  15. 28/12/2012AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 77 mil (51%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  16. 18/01/2012AP 41AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
  17. 26/12/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 82 mil (65%)57 m²R$ 127.000R$ 2.228/m²
  18. 16/11/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 128 mil (85%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  19. 11/08/2011AP41BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 94 mil (78%)49 m²R$ 121.000R$ 2.469/m²
  20. 13/07/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 95 mil (75%)59 m²R$ 128.000R$ 2.169/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.073 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~66 unidades de 49 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 805 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
90%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.349/m² · 4R$ 2.321/m² · 73
2012R$ 2.368/m² · 2R$ 2.759/m² · 74
2013R$ 1.217/m² · 2R$ 3.083/m² · 81
2014R$ 1.735/m² · 2R$ 3.333/m² · 81
2015R$ 3.333/m² · 1R$ 3.433/m² · 66
2016R$ 3.729/m² · 1R$ 3.542/m² · 45
2017—R$ 3.495/m² · 70
2018R$ 3.579/m² · 1R$ 3.281/m² · 43
2019—R$ 3.246/m² · 43
2020R$ 2.509/m² · 1R$ 3.393/m² · 39
2021R$ 3.909/m² · 2R$ 3.509/m² · 51
2022—R$ 3.304/m² · 37
2023R$ 3.469/m² · 1R$ 3.673/m² · 41
2024R$ 3.724/m² · 2R$ 3.776/m² · 36
2025—R$ 3.684/m² · 41
2026R$ 3.227/m² · 1R$ 4.053/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320152018202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.349/m²
20122 vendas · R$ 2.368/m²
20132 vendas · R$ 1.217/m²
20142 vendas · R$ 1.735/m²
20151 vendas · R$ 3.333/m²
20161 vendas · R$ 3.729/m²
20181 vendas · R$ 3.579/m²
20201 vendas · R$ 2.509/m²
20212 vendas · R$ 3.909/m²
20231 vendas · R$ 3.469/m²
20242 vendas · R$ 3.724/m²
20261 vendas · R$ 3.227/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
  • Consórcio110%
  • Sem financiamento informado110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%R$ 1,6 mi
Consórcio110%R$ 158 mil
Sem financiamento informado110%R$ 130 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Cessões de direitos28,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 2,9 mi
Cessões de direitos28,7%R$ 101 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento60R$ 4.161/m²R$ 233 mil
Nº 131Apartamento28R$ 4.185/m²R$ 234 mil
Nº 227Apartamento12R$ 5.695/m²R$ 292 mil
Nº 260Apartamento30R$ 3.906/m²R$ 156 mil
Nº 297Apartamento6R$ 5.390/m²R$ 296 mil
Nº 332Apartamento100R$ 3.525/m²R$ 148 mil
Nº 365Apartamento15R$ 4.412/m²R$ 216 mil
Nº 423Apartamento6R$ 5.071/m²R$ 299 mil
Nº 529Apartamento12R$ 5.197/m²R$ 255 mil
Nº 582Apartamento132R$ 4.071/m²R$ 230 mil

Ver a Avenida Waldemar Tietz completa →