Avenida Waldemar Tietz, 423 (Artur Alvim)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.071/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.071/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 299 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas40%
- 28/02/2025AP 12CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/09/2022AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 12/05/2022AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 123 mil (77%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 23/09/2016AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (83%)59 m²R$ 192.000R$ 3.254/m²
- 06/05/2016AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/08/2014AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (75%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 06/08/2014AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 171 mil (90%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 30/05/2014AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (83%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.319 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~21 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | — | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 3.878/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | — | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | R$ 1.627/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 352 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 190 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Apartamento | 12 | R$ 5.695/m² | R$ 292 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 19 | R$ 3.301/m² | R$ 162 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 30 | R$ 3.906/m² | R$ 156 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 6 | R$ 5.390/m² | R$ 296 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 100 | R$ 3.525/m² | R$ 148 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 15 | R$ 4.412/m² | R$ 216 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 12 | R$ 5.197/m² | R$ 255 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 132 | R$ 4.071/m² | R$ 230 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 5 | R$ 5.555/m² | R$ 289 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 7 | R$ 5.734/m² | R$ 281 mil |