Avenida Waldemar Tietz, 297 (Artur Alvim)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.390/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 296 mil
57 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 130 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.390/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 296 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²
Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas33%
  1. 10/02/2025AP 11AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  2. 27/06/2023AP 41BApartamento em condomínio · construído em 197920% transferido48 m²R$ 0—
  3. 15/02/2018AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (68%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  4. 27/04/2016AP23BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  5. 27/04/2016AP23BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 10.700R$ 188/m²
  6. 19/10/2015AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 138 mil (84%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  7. 18/12/2012AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 114 mil (69%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  8. 20/06/2012AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 72 mil (54%)48 m²R$ 133.000R$ 2.771/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.609 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~35 unidades de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 496 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.321/m² · 73
2012R$ 2.833/m² · 2R$ 2.759/m² · 74
2013—R$ 3.083/m² · 81
2014—R$ 3.333/m² · 81
2015R$ 3.438/m² · 1R$ 3.433/m² · 66
2016R$ 1.761/m² · 2R$ 3.542/m² · 45
2017—R$ 3.495/m² · 70
2018R$ 3.333/m² · 1R$ 3.281/m² · 43
2019—R$ 3.246/m² · 43
2020—R$ 3.393/m² · 39
2021—R$ 3.509/m² · 51
2022—R$ 3.304/m² · 37
2023—R$ 3.673/m² · 41
2024—R$ 3.776/m² · 36
2025R$ 2.281/m² · 1R$ 3.684/m² · 41
2026—R$ 4.053/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122015201620182025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.833/m²
20151 vendas · R$ 3.438/m²
20162 vendas · R$ 1.761/m²
20181 vendas · R$ 3.333/m²
20251 vendas · R$ 2.281/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 355 mil
Sem financiamento informado467%R$ 331 mil

Calculadora

R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento60R$ 4.161/m²R$ 233 mil
Nº 131Apartamento28R$ 4.185/m²R$ 234 mil
Nº 227Apartamento12R$ 5.695/m²R$ 292 mil
Nº 237Apartamento19R$ 3.301/m²R$ 162 mil
Nº 260Apartamento30R$ 3.906/m²R$ 156 mil
Nº 332Apartamento100R$ 3.525/m²R$ 148 mil
Nº 365Apartamento15R$ 4.412/m²R$ 216 mil
Nº 423Apartamento6R$ 5.071/m²R$ 299 mil
Nº 529Apartamento12R$ 5.197/m²R$ 255 mil
Nº 582Apartamento132R$ 4.071/m²R$ 230 mil

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