Avenida Waldemar Tietz, 332 (Artur Alvim)
Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.525/m²
- Vendas registradas
- 100
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 123 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.525/m²Neste prédio: 100 vendas · mediana R$ 148 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 100
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.372/m²
Financiadas57%
- 18/05/2026AP 13 A BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 123.000R$ 2.158/m²
- 27/05/2026AP 12 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 23/04/2026AP 32 A BL AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido56 m²R$ 42.815—
- 23/04/2026AP 32 A BL AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido56 m²R$ 1.393—
- 25/11/2025AP 12 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 198 mil (76%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 18/11/2025AP 12 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 172.000R$ 4.300/m²
- 27/03/2025AP 54 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 72.000R$ 1.800/m²
- 10/01/2025AP 21 A BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 24/01/2025AP 31 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 25/10/2024AP 11 A BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 17/10/2024AP 12 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 99.387R$ 1.744/m²
- 04/09/2024AP 42 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 23/11/2023AP 51 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (90%)56 m²R$ 244.000R$ 4.357/m²
- 21/11/2023AP 11 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (55%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 22/09/2023AP 12 A BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198066,66% transferido56 m²R$ 0—
- 13/07/2023AP 24 A BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
- 18/05/2023AP 22 A BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 31/08/2022AP 42 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 11/05/2022AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 30/03/2022AP 13 A BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (54%)57 m²R$ 236.000R$ 4.140/m²
- 31/03/2022AP 22 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 30/09/2021AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 28/05/2021AP 22 A BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (75%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 05/05/2021AP 42 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 154 mil (80%)57 m²R$ 192.000R$ 3.368/m²
- 30/04/2021AP 14 B BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (80%)57 m²R$ 187.000R$ 3.281/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.480 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,5 mi
~410 unidades de 49 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 4.970 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
37 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 13 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 13 | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 3.175/m² · 6 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 3.659/m² · 13 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 3.659/m² · 9 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | R$ 3.863/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.540/m² · 10 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | R$ 3.679/m² · 4 | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 2.382/m² · 4 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.368/m² · 5 | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | R$ 3.596/m² · 4 | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.116/m² · 4 | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 3.860/m² · 5 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | R$ 2.454/m² · 2 | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.116/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.454/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3655%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado2843%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 55% | R$ 6,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 43% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11093%
- Cessões de direitos86,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 93% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 6,8% | R$ 501 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 60 | R$ 4.161/m² | R$ 233 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 28 | R$ 4.185/m² | R$ 234 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 12 | R$ 5.695/m² | R$ 292 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 19 | R$ 3.301/m² | R$ 162 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 30 | R$ 3.906/m² | R$ 156 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 6 | R$ 5.390/m² | R$ 296 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 15 | R$ 4.412/m² | R$ 216 mil |
| Nº 423 | Apartamento | 6 | R$ 5.071/m² | R$ 299 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 12 | R$ 5.197/m² | R$ 255 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 132 | R$ 4.071/m² | R$ 230 mil |