Avenida Waldemar Tietz, 227 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.695/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.695/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 292 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas44%
- 21/10/2025AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 164 mil (80%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 29/04/2025AP 53AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 10/05/2018AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 52 mil (27%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 14/05/2018AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 103.000R$ 2.146/m²
- 27/10/2017AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 83.100R$ 1.731/m²
- 29/03/2017AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 16/03/2016AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 50.000R$ 877/m²
- 27/04/2015AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 169 mil (89%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 20/03/2015AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 145 mil (81%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 14/11/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 19792,71% transferidoSFH · R$ 116 mil (66%)57 m²R$ 175.000—
- 03/04/2013AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 171 mil (90%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 28/02/2013AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 19792,28% transferidoSFH · R$ 149 mil (90%)48 m²R$ 165.500—
- 22/08/2012AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 90 mil (56%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 30/03/2012AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 135 mil (90%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 16/02/2011AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.773 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~41 unidades de 48 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | R$ 877/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 1.743/m² · 2 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | R$ 3.104/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 3.309/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.309/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 565 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 481 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 60 | R$ 4.161/m² | R$ 233 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 28 | R$ 4.185/m² | R$ 234 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 19 | R$ 3.301/m² | R$ 162 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 30 | R$ 3.906/m² | R$ 156 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 6 | R$ 5.390/m² | R$ 296 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 100 | R$ 3.525/m² | R$ 148 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 15 | R$ 4.412/m² | R$ 216 mil |
| Nº 423 | Apartamento | 6 | R$ 5.071/m² | R$ 299 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 12 | R$ 5.197/m² | R$ 255 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 132 | R$ 4.071/m² | R$ 230 mil |