Avenida Waldemar Tietz, 131 (Artur Alvim)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.185/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.185/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 234 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas50%
- 17/07/2026AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 17/10/2023AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 197.820R$ 3.533/m²
- 24/01/2023AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 188 mil (80%)48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 19/07/2022AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 110 mil (61%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 24/03/2022AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 24/07/2020AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 105 mil (58%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 26/08/2019AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 152 mil (82%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 29/07/2019AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 38.000R$ 679/m²
- 15/02/2019AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 117.450R$ 2.097/m²
- 25/10/2017AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 152 mil (72%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 16/05/2017AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 28/03/2017AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 105.000R$ 1.875/m²
- 23/02/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 14/10/2016AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 05/08/2016AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido56 m²R$ 52.000—
- 06/02/2015AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (30%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 18/11/2014AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 162 mil (90%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 22/08/2014AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 16/05/2014AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (89%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 12/12/2013AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 139 mil (77%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 21/10/2013AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 04/10/2013AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 23/09/2013AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 185 mil (90%)56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- 05/06/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 118 mil (80%)48 m²R$ 148.000R$ 3.083/m²
- 18/10/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 110 mil (79%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.098 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~92 unidades de 56 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.307/m² · 4 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | R$ 2.464/m² · 4 | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 3.393/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.244/m² · 4 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 2.097/m² · 3 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.214/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 965 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 98 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 60 | R$ 4.161/m² | R$ 233 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 12 | R$ 5.695/m² | R$ 292 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 19 | R$ 3.301/m² | R$ 162 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 30 | R$ 3.906/m² | R$ 156 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 6 | R$ 5.390/m² | R$ 296 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 100 | R$ 3.525/m² | R$ 148 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 15 | R$ 4.412/m² | R$ 216 mil |
| Nº 423 | Apartamento | 6 | R$ 5.071/m² | R$ 299 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 12 | R$ 5.197/m² | R$ 255 mil |
| Nº 582 | Apartamento | 132 | R$ 4.071/m² | R$ 230 mil |