Avenida Waldemar Tietz, 1657 (Artur Alvim)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.654/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 151 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.654/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 151 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.362/m²
Financiadas25%
- 19/05/2025AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 14/03/2025AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 138.679R$ 2.433/m²
- 16/09/2022AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 124.078R$ 2.177/m²
- 18/11/2019AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 105.000R$ 1.842/m²
- 08/07/2016AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 186 mil (89%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 10/05/2016AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 85.000R$ 1.771/m²
- 10/05/2016AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 42R$ 1/m²
- 19/06/2015AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 168 mil (80%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 07/03/2014AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 31/07/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 142 mil (90%)48 m²R$ 158.000R$ 3.292/m²
- 29/04/2013AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 86 mil (72%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 24/08/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 81 mil (54%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 23/02/2012AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 43 mil (30%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 16/01/2012AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 27/10/2011AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (87%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 11/07/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 21 mil (29%)48 m²R$ 71.968R$ 1.499/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.831 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~56 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.156/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | R$ 2.544/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 2.896/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | R$ 1.771/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 2.362/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.362/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 563 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 227 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 3.875 |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1353 | Apartamento | 8 | R$ 4.148/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1617 | Apartamento | 11 | R$ 4.068/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1691 | Apartamento | 14 | R$ 3.927/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1727 | Apartamento | 6 | R$ 4.394/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1824 | Apartamento | 59 | R$ 4.488/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1963 | Apartamento | 7 | R$ 5.145/m² | R$ 260 mil |