Avenida Waldemar Tietz, 1353 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.148/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.148/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 258 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.621/m²
Financiadas—
- 16/05/2024AP 21B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (63%)c/ vaga65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 27/06/2023AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 19/02/2019AP 24 A E BOApartamento em condomínio · construído em 198674 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 30/05/2017AP 42B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (77%)c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 13/11/2013AP 42B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga74 m²R$ 130.000R$ 1.757/m²
- 23/09/2013AP 21B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 147 mil (89%)c/ vaga65 m²R$ 165.000R$ 2.538/m²
- 26/02/2013AP 52 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (90%)61 m²R$ 145.000R$ 2.377/m²
- 28/04/2011AP 32 A E BOApartamento em condomínio · construído em 198661 m²R$ 87.000R$ 1.426/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.441 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~51 unidades de 65 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.029 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.426/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 2.377/m² · 3 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | — | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1211 | Apartamento | 18 | R$ 5.920/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1222 | Apartamento | 35 | R$ 4.210/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1245 | Apartamento | 17 | R$ 3.049/m² | R$ 196 mil |
| Nº 1291 | Apartamento | 12 | R$ 4.374/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1331 | Apartamento | 9 | R$ 5.377/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1617 | Apartamento | 11 | R$ 4.068/m² | R$ 232 mil |