Avenida Waldemar Tietz, 1617 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.068/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 232 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.068/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 232 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas30%
- 04/03/2026AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 185 mil (76%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- 26/12/2025AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 18/07/2024AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 10/10/2023AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 184 mil (80%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 09/08/2023AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 180 mil (80%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 30/05/2023AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
- 27/12/2021AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 173.000R$ 3.604/m²
- 04/06/2021AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 07/07/2017AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 92.000R$ 1.614/m²
- 20/03/2015AP43A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga73 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/09/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 35 mil (23%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 04/09/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 95R$ 2/m²
- 20/03/2013AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.976 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~50 unidades de 53 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 656 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 1.228/m² · 3 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 1.614/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.781/m² · 2 | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.298/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.298/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 245 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1331 | Apartamento | 9 | R$ 5.377/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1353 | Apartamento | 8 | R$ 4.148/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1657 | Apartamento | 15 | R$ 2.654/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1691 | Apartamento | 14 | R$ 3.927/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1727 | Apartamento | 6 | R$ 4.394/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1824 | Apartamento | 59 | R$ 4.488/m² | R$ 256 mil |