Avenida Waldemar Tietz, 1727 (Artur Alvim)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 178 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.394/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 178 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.394/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 250 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.647/m²
Financiadas—
- 03/10/2024AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 177.500R$ 3.698/m²
- 15/08/2024AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 13/12/2021AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 166 mil (85%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 16/06/2021AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 04/09/2014AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (90%)48 m²R$ 178.000R$ 3.708/m²
- 08/08/2012AP 44BApartamento em condomínio · construído em 19862,28% transferidoSFH · R$ 116 mil (80%)48 m²R$ 145.000—
- 04/08/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (90%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.888 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~23 unidades de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | — | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | — | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.509/m² · 2 | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | R$ 3.867/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 613 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 348 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1617 | Apartamento | 11 | R$ 4.068/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1657 | Apartamento | 15 | R$ 2.654/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1691 | Apartamento | 14 | R$ 3.927/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1824 | Apartamento | 59 | R$ 4.488/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1963 | Apartamento | 7 | R$ 5.145/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1987 | Apartamento | 5 | R$ 4.764/m² | R$ 269 mil |