Avenida Waldemar Tietz, 1583 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.678/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.678/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 313 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 3.552/m²
Financiadas75%
- 08/06/2026AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- 16/09/2025AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 105 mil (47%)48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 18/12/2017AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (50%)57 m²R$ 204.916R$ 3.595/m²
- 11/08/2017AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (75%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 24/08/2017AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 129 mil (68%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 04/01/2017AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 23/12/2015AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 21/01/2015AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (83%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 31/08/2012AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 157 mil (85%)48 m²R$ 186.000R$ 3.875/m²
- 20/06/2012AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (73%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 23/05/2012AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 133 mil (90%)48 m²R$ 148.000R$ 3.083/m²
- 19/08/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (75%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.877 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~58 unidades de 57 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 827 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.083/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | — | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.552/m² · 4 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.298/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.298/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 455 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1331 | Apartamento | 9 | R$ 5.377/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1353 | Apartamento | 8 | R$ 4.148/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1617 | Apartamento | 11 | R$ 4.068/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1657 | Apartamento | 15 | R$ 2.654/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1691 | Apartamento | 14 | R$ 3.927/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1727 | Apartamento | 6 | R$ 4.394/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1824 | Apartamento | 59 | R$ 4.488/m² | R$ 256 mil |