Avenida Waldemar Tietz, 1548 (Artur Alvim)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.383/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.383/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 245 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas57%
- 03/03/2026AP 21 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (80%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 16/04/2025AP 12 B B 14Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/03/2025AP 14A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 105.745R$ 1.888/m²
- 07/01/2025AP 34 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 28/08/2024AP 21 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 23/05/2024AP 33 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 176 mil (75%)57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 30/11/2022AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 155 mil (72%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 31/08/2022AP 13 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 22/01/2021AP 44 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (75%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 30/11/2020AP 24 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (72%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 31/08/2020AP 13 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198092,86% transferido56 m²R$ 60.000—
- 02/07/2020AP 11 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 154 mil (64%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 15/06/2020AP 41B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 177 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 19/03/2020AP 41 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 26/12/2019AP 33A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (80%)57 m²R$ 212.000R$ 3.719/m²
- 13/09/2019AP 11 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 72.611R$ 1.297/m²
- 22/01/2019AP 54B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 14/06/2018AP 44 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 137 mil (70%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 30/04/2018AP 43 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 07/03/2018AP 14 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 07/12/2017AP 44 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 99.000R$ 1.768/m²
- 06/07/2017AP 54 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 05/04/2017AP 21 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (84%)57 m²R$ 203.000R$ 3.561/m²
- 20/12/2016AP 11 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 147 mil (70%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 01/11/2016AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 163 mil (88%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.806 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,2 mi
~233 unidades de 56 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 3.258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
17 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.321/m² · 3 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | R$ 2.754/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 2.991/m² · 4 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 2.807/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 3.202/m² · 4 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | R$ 3.393/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 2.281/m² · 3 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.763/m² · 4 | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | R$ 4.079/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 1.888/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1757%
- Sem financiamento informado1343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 57% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 43% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4894%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 94% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1291 | Apartamento | 12 | R$ 4.374/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1331 | Apartamento | 9 | R$ 5.377/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1353 | Apartamento | 8 | R$ 4.148/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1617 | Apartamento | 11 | R$ 4.068/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1657 | Apartamento | 15 | R$ 2.654/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1691 | Apartamento | 14 | R$ 3.927/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1727 | Apartamento | 6 | R$ 4.394/m² | R$ 250 mil |