Avenida Waldemar Tietz, 1691 (Artur Alvim)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.927/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.927/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 247 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.250/m²
Financiadas73%
- 13/03/2026AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 200 mil (80%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 17/12/2025AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 30.000R$ 625/m²
- 11/07/2025AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 186 mil (80%)69 m²R$ 232.000R$ 3.362/m²
- 03/01/2022AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (67%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 21/10/2020AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 156.000R$ 3.250/m²
- 31/01/2019AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (64%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 06/10/2017AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 154 mil (70%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 20/07/2017AP 11B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 151 mil (79%)c/ vaga60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 25/04/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (75%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 03/06/2016AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 141 mil (83%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 23/05/2016AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 89.638R$ 1.867/m²
- 23/12/2014AP 13AApartamento em condomínio · construído em 19862,28% transferidoSFH · R$ 117 mil (73%)48 m²R$ 160.000—
- 18/06/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (88%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2013AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 176 mil (89%)57 m²R$ 197.000R$ 3.456/m²
- 12/06/2013AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (87%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 31/08/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (90%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 12/12/2011AP 22A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga60 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 08/04/2011AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 50.000R$ 877/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.991 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~45 unidades de 48 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 675 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 855/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 3.343/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | — | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | R$ 2.705/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 1.994/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 855/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 276 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 174 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1617 | Apartamento | 11 | R$ 4.068/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1657 | Apartamento | 15 | R$ 2.654/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1727 | Apartamento | 6 | R$ 4.394/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1824 | Apartamento | 59 | R$ 4.488/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1963 | Apartamento | 7 | R$ 5.145/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1987 | Apartamento | 5 | R$ 4.764/m² | R$ 269 mil |