Avenida Waldemar Tietz, 1824 (Artur Alvim)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.488/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.488/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 256 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 256 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas55%
- 06/11/2025AP 51A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 192 mil (80%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 29/07/2024AP 32A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 218 mil (85%)56 m²R$ 256.000R$ 4.571/m²
- 16/07/2024AP 23 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 142.431R$ 2.499/m²
- 14/12/2023AP 31 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (78%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 16/11/2023AP 42-B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 29/09/2023AP 54A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 196 mil (80%)56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- 05/07/2022AP 54A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 11/05/2022AP 24A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 05/04/2022AP 23B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (73%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 10/12/2021AP 51A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 197.000R$ 3.456/m²
- 22/12/2021AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 127 mil (67%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 25/11/2021AP 24 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 19808,34% transferido56 m²R$ 12.331—
- 15/07/2021AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 08/10/2020AP 13B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 66 mil (40%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 20/08/2020AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (76%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 27/02/2020AP 14 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (70%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 17/12/2019AP 11A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 44.000R$ 772/m²
- 29/11/2019AP 34A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (70%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 29/11/2019AP 22A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 09/09/2019AP 44 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 01/07/2019AP 32B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 131 mil (76%)57 m²R$ 173.000R$ 3.035/m²
- 04/07/2019AP 14 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 03/07/2019AP 41A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 97.500R$ 1.711/m²
- 25/04/2019AP 33 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 77.000R$ 1.375/m²
- 07/02/2018AP 23 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.763 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,8 mi
~144 unidades de 57 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.570 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
23 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.412/m² · 4 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | R$ 1.516/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 3.114/m² · 10 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 3.202/m² · 4 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.281/m² · 8 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 1.754/m² · 8 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.456/m² · 3 | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | R$ 3.535/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2252%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado1945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 52% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 45% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6589%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas56,8%
- Partilhas e divisões22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 89% | R$ 10,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,8% | R$ 796 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,7% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1617 | Apartamento | 11 | R$ 4.068/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1657 | Apartamento | 15 | R$ 2.654/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1691 | Apartamento | 14 | R$ 3.927/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1727 | Apartamento | 6 | R$ 4.394/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1963 | Apartamento | 7 | R$ 5.145/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1987 | Apartamento | 5 | R$ 4.764/m² | R$ 269 mil |