Avenida Waldemar Tietz, 1963 (Artur Alvim)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.145/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.145/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 260 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.474/m²
Financiadas—
- 23/04/2021AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 19/12/2018AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 18/05/2018AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 156 mil (80%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 04/12/2015AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 122.461R$ 2.499/m²
- 26/03/2012AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 20/12/2011AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (91%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 31/01/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 17/01/2011AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.415 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~38 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 578 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.288/m² · 3 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | — | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 2.499/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | R$ 3.387/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.499/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 262 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 217 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1617 | Apartamento | 11 | R$ 4.068/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1657 | Apartamento | 15 | R$ 2.654/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1691 | Apartamento | 14 | R$ 3.927/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1727 | Apartamento | 6 | R$ 4.394/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1824 | Apartamento | 59 | R$ 4.488/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1987 | Apartamento | 5 | R$ 4.764/m² | R$ 269 mil |