Avenida Waldemar Tietz, 1331 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.377/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.377/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 272 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.714/m²
Financiadas56%
- 09/10/2025AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 120 mil (47%)48 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
- 27/01/2023AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 165 mil (77%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 21/06/2022AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 20/01/2020AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
- 07/02/2019AP 52 B E BOApartamento em condomínio · construído em 19860,33% transferidoSFH · R$ 144 mil (77%)71 m²R$ 188.000—
- 19/07/2018AP 54 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 132 mil (69%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 29/09/2017AP 31 A E BOApartamento em condomínio · construído em 198671 m²R$ 203.500R$ 2.866/m²
- 25/08/2017AP 52 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198671 m²R$ 128.000R$ 1.803/m²
- 08/09/2015AP41 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 132 mil (80%)c/ vaga62 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
- 18/07/2013AP 52 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198671 m²R$ 90.000R$ 1.268/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.308 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~63 unidades de 48 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 950 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 1.268/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.335/m² · 2 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.479/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 758 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 677 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1211 | Apartamento | 18 | R$ 5.920/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1222 | Apartamento | 35 | R$ 4.210/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1245 | Apartamento | 17 | R$ 3.049/m² | R$ 196 mil |
| Nº 1291 | Apartamento | 12 | R$ 4.374/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1353 | Apartamento | 8 | R$ 4.148/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1617 | Apartamento | 11 | R$ 4.068/m² | R$ 232 mil |