Avenida Waldemar Tietz, 1291 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.374/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.374/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 210 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.594/m²
Financiadas70%
- 12/08/2026AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 160 mil (97%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 03/09/2024AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (71%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 02/08/2024AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 197.000R$ 4.104/m²
- 11/06/2024AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (78%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 02/10/2023AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 29/09/2021AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (57%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 23/10/2019AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (80%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 13/03/2019AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (77%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 26/01/2018AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (59%)57 m²R$ 187.000R$ 3.281/m²
- 10/08/2016AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198666,66% transferido48 m²R$ 56.442—
- 13/05/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (88%)57 m²R$ 178.000R$ 3.123/m²
- 22/01/2013AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 31/05/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (79%)48 m²R$ 119.000R$ 2.479/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.858 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~57 unidades de 48 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 689 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 3.123/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | — | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 3.586/m² · 2 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | R$ 4.104/m² · 3 | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 165 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 428 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1211 | Apartamento | 18 | R$ 5.920/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1222 | Apartamento | 35 | R$ 4.210/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1245 | Apartamento | 17 | R$ 3.049/m² | R$ 196 mil |
| Nº 1331 | Apartamento | 9 | R$ 5.377/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1353 | Apartamento | 8 | R$ 4.148/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1617 | Apartamento | 11 | R$ 4.068/m² | R$ 232 mil |