Avenida Waldemar Tietz, 1211 (Artur Alvim)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.920/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.920/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 288 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas69%
- 24/07/2025AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 19802,71% transferidoSFH · R$ 150 mil (71%)57 m²R$ 210.000—
- 24/07/2025AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 19802,71% transferido57 m²R$ 2.901—
- 17/09/2021AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (79%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 05/11/2019AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 27/11/2019AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (80%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 26/07/2018AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (70%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 07/06/2018AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (66%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 18/05/2018AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (73%)48 m²R$ 178.000R$ 3.708/m²
- 17/11/2017AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198025% transferido48 m²R$ 30.000—
- 12/06/2017AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 119 mil (66%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 09/11/2015AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 168.000R$ 3.500/m²
- 31/08/2015AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 114 mil (63%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 24/03/2015AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 27/10/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (81%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 28/03/2013AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 142 mil (73%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 28/03/2013AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 59 mil (35%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 13/12/2012AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 103 mil (64%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 24/05/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 69 mil (51%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 27/04/2012AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 67 mil (45%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 09/02/2011AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 09/02/2011AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 113.000R$ 2.354/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.652 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~35 unidades de 48 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | R$ 3.708/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 391 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 956 | Apartamento | 82 | R$ 3.936/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1222 | Apartamento | 35 | R$ 4.210/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1245 | Apartamento | 17 | R$ 3.049/m² | R$ 196 mil |
| Nº 1291 | Apartamento | 12 | R$ 4.374/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1331 | Apartamento | 9 | R$ 5.377/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1353 | Apartamento | 8 | R$ 4.148/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |