Avenida Waldemar Tietz, 1245 (Artur Alvim)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.049/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.049/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 196 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas43%
- 24/07/2026AP 23B E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (53%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 29/10/2025AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 137.340R$ 2.861/m²
- 30/06/2025AP 44 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 12/05/2023AP 32 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (73%)c/ vaga71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 15/07/2022AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (65%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 29/07/2021AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (80%)48 m²R$ 197.000R$ 4.104/m²
- 16/01/2020AP 42 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198071 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 30/04/2019AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 14/03/2017AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (80%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 20/01/2017AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 186.000R$ 3.875/m²
- 22/08/2016AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 07/04/2016AP 13B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga71 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 25/02/2016AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 20/05/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 56 mil (37%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 22/12/2014AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (90%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 09/10/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 85.000R$ 1.491/m²
- 31/08/2012AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 102 mil (77%)48 m²R$ 132.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.213 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~46 unidades de 71 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | — | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | R$ 3.229/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.865/m² · 2 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | — | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | R$ 4.104/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 2.698/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 956 | Apartamento | 82 | R$ 3.936/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1211 | Apartamento | 18 | R$ 5.920/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1222 | Apartamento | 35 | R$ 4.210/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1291 | Apartamento | 12 | R$ 4.374/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1331 | Apartamento | 9 | R$ 5.377/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1353 | Apartamento | 8 | R$ 4.148/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |