Avenida Waldemar Tietz, 1222 (Artur Alvim)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.210/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.210/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 240 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 4.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas52%
- 10/02/2026AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 19/11/2025AP 43B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (63%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 14/03/2025AP 54 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (50%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 03/06/2024AP 52 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 28/06/2024AP 12 B B14Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/01/2024AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 182 mil (79%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 27/02/2023AP 51 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 141 mil (67%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 22/08/2022AP 33 BBL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 11/07/2022AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (80%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 30/06/2022AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (40%)56 m²R$ 214.000R$ 3.821/m²
- 27/12/2021AP31B BL4Apartamento em condomínio · construído em 19801,25% transferidoSFH · R$ 189 mil (80%)56 m²R$ 235.000—
- 22/10/2021AP 24 A B14Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 20/09/2021AP 44 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (53%)57 m²R$ 188.000R$ 3.298/m²
- 20/05/2021AP 13 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 178 mil (77%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 30/12/2020AP 11 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 22/09/2020AP 12 B BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (42%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 01/09/2020AP 33 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 23/09/2019AP 33A BL 43Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido57 m²R$ 82.181—
- 15/03/2019AP 42 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (76%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 20/12/2018AP 32 B B14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 111 mil (59%)57 m²R$ 188.000R$ 3.298/m²
- 23/11/2018AP 51 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 83.500R$ 1.465/m²
- 23/08/2018AP 23 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 02/07/2018AP 54B BL4Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 127 mil (70%)57 m²R$ 182.000R$ 3.193/m²
- 04/06/2018AP 41 A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 1R$ 0/m²
- 09/11/2017AP 32A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.723 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~123 unidades de 57 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.759 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
16 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.368/m² · 5 | R$ 2.321/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 74 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 81 |
| 2014 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 81 |
| 2015 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 66 |
| 2016 | R$ 2.380/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.821/m² · 4 | R$ 3.495/m² · 70 |
| 2018 | R$ 3.193/m² · 5 | R$ 3.281/m² · 43 |
| 2019 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 43 |
| 2020 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 3.393/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.298/m² · 3 | R$ 3.509/m² · 51 |
| 2022 | R$ 3.839/m² · 3 | R$ 3.304/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 41 |
| 2024 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 3.776/m² · 36 |
| 2025 | R$ 4.162/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 41 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1652%
- Sem financiamento informado1548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 52% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 48% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 228.965R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Waldemar Tietz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 956 | Apartamento | 82 | R$ 3.936/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1211 | Apartamento | 18 | R$ 5.920/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1245 | Apartamento | 17 | R$ 3.049/m² | R$ 196 mil |
| Nº 1291 | Apartamento | 12 | R$ 4.374/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1331 | Apartamento | 9 | R$ 5.377/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1353 | Apartamento | 8 | R$ 4.148/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1404 | Apartamento | 51 | R$ 4.601/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1547 | Apartamento | 8 | R$ 4.221/m² | R$ 224 mil |
| Nº 1548 | Apartamento | 46 | R$ 4.383/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1583 | Apartamento | 12 | R$ 5.678/m² | R$ 313 mil |