Avenida Diogenes Ribeiro de Lima (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 1.509 compras e vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (330 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 250 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.923/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.509
- 330 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 50
- Imóvel típico
- R$ 533 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.923/m²56 vendas · mediana R$ 516 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 533 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.737/m² – R$ 8.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.067
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 8,7 mi
Maior valorR$ 12,6 mi
Mediana da listaR$ 6.818/m²
Financiadas18%
- 31/08/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, s/nº (perto do nº 2580)AP101-T2-CASA PINHUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 8.667.937—
- 10/08/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, s/nº (perto do nº 2580)AP.101, TR.01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.980.870—
- 04/08/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2025BL F AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1973247 m²R$ 2.190.420R$ 8.868/m²
- 24/08/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 77BL 70 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 25/08/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 77BL 75 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
- 10/08/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 77BL 59 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 03/08/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2811AP 82 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 198865,76% transferido125 m²R$ 414.910—
- 03/08/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2811AP 82 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 198834,24% transferido125 m²R$ 165.090—
- 21/07/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, s/nº (perto do nº 2580)AP.131, TR.01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 8.316.810—
- 17/07/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, s/nº (perto do nº 2580)AP.52, TR.02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.601.229—
- 16/07/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2025BL A AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973247 m²R$ 1.920.000R$ 7.773/m²
- 14/07/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 77BL 72 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 720.000R$ 9.351/m²
- 24/07/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 1830BL 11 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (57%)66 m²R$ 670.000R$ 10.152/m²
- 29/07/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 77BL.76 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 14/07/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 77BL 55 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 28/07/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 1830BL 18 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197250 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 30/06/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, s/nº (perto do nº 2580)Apto 141 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 7,5 mi (59%)—R$ 12.606.111—
- 30/06/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, s/nº (perto do nº 2580)AP.91, TR.02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.879.513—
- 19/06/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, s/nº (perto do nº 2580)AP.42, TR.02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.614.898—
- 16/06/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2025BL C AP 131 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga247 m²R$ 1.325.000R$ 5.364/m²
- 16/06/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2025BL C AP 132 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga247 m²R$ 1.325.000R$ 5.364/m²
- 03/06/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2735APT 22 BL A 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 415 mil (49%)c/ vaga191 m²R$ 850.000R$ 4.450/m²
- 10/06/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 77BL 53 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 556.000R$ 8.424/m²
- 12/06/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 77BL 63 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 532.000R$ 8.061/m²
- 26/06/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 77BL 58 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 385 mil (79%)66 m²R$ 485.000R$ 7.348/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
166 de 1.373 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
136
46 leilões/retomadas · 14 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.846/m² · 74 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | R$ 3.733/m² · 62 | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 3.896/m² · 53 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 5.038/m² · 54 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 43 | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 4.929/m² · 26 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 4.858/m² · 33 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 4.518/m² · 40 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 5.263/m² · 47 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 5.390/m² · 41 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 5.758/m² · 80 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 5.637/m² · 54 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 6.419/m² · 58 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | R$ 6.761/m² · 63 | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 6.623/m² · 53 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 6.494/m² · 41 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 74 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2012 | 62 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2013 | 53 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2014 | 54 vendas · R$ 5.038/m² |
| 2015 | 43 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2018 | 40 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2019 | 47 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2020 | 41 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2021 | 80 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2022 | 54 vendas · R$ 5.637/m² |
| 2023 | 58 vendas · R$ 6.419/m² |
| 2024 | 63 vendas · R$ 6.761/m² |
| 2025 | 53 vendas · R$ 6.623/m² |
| 2026 | 41 vendas · R$ 6.494/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 176 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.955/m² – R$ 4.300/m² | 8 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.646/m² | 8 |
| R$ 4.646/m² – R$ 4.991/m² | 3 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.337/m² | 11 |
| R$ 5.337/m² – R$ 5.683/m² | 12 |
| R$ 5.683/m² – R$ 6.028/m² | 15 |
| R$ 6.028/m² – R$ 6.374/m² | 15 |
| R$ 6.374/m² – R$ 6.720/m² | 14 |
| R$ 6.720/m² – R$ 7.065/m² | 12 |
| R$ 7.065/m² – R$ 7.411/m² | 11 |
| R$ 7.411/m² – R$ 7.756/m² | 11 |
| R$ 7.756/m² – R$ 8.102/m² | 12 |
| R$ 8.102/m² – R$ 8.448/m² | 6 |
| R$ 8.448/m² – R$ 8.793/m² | 9 |
| R$ 8.793/m² – R$ 9.139/m² | 4 |
| R$ 9.139/m² – R$ 9.485/m² | 9 |
| R$ 9.485/m² – R$ 9.830/m² | 5 |
| R$ 9.830/m² – R$ 10.176/m² | 1 |
| R$ 10.176/m² – R$ 10.521/m² | 2 |
| R$ 10.521/m² – R$ 10.867/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196990,6%
- Anos 701.10474%
- Anos 8024116%
- Anos 90402,7%
- 2000–2009916,1%
- 2010 em diante40,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 0,6% | R$ 12,8 mi |
| Anos 70 | 1.104 | 74% | R$ 548,9 mi |
| Anos 80 | 241 | 16% | R$ 87,7 mi |
| Anos 90 | 40 | 2,7% | R$ 22,1 mi |
| 2000–2009 | 91 | 6,1% | R$ 198,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 0,3% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15316%
- Minha Casa Minha Vida30,3%
- Consórcio50,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,5%
- Sem financiamento informado80283%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 153 | 16% | R$ 77,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,3% | R$ 966 mil |
| Consórcio | 5 | 0,5% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,5% | R$ 17,5 mi |
| Sem financiamento informado | 802 | 83% | R$ 682,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.37391%
- Cessões de direitos201,3%
- Execuções, leilões e retomadas463%
- Operações societárias100,7%
- Partilhas e divisões191,3%
- Dação, permuta e outros onerosos402,7%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.373 | 91% | R$ 934,3 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 1,3% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 46 | 3% | R$ 14,2 mi |
| Operações societárias | 10 | 0,7% | R$ 6,2 mi |
| Partilhas e divisões | 19 | 1,3% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 40 | 2,7% | R$ 26 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 547 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.41395%
- Residencial horizontal473,1%
- Comercial horizontal251,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,2%
- Terreno60,4%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.413 | 95% | R$ 749,4 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 3,1% | R$ 88,9 mi |
| Comercial horizontal | 25 | 1,7% | R$ 30,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,2% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 6 | 0,4% | R$ 12,1 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 533.041R$ 6.923/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 250 | R$ 6.494/m² | R$ 485 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 11.189/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 9.771/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 12.736/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 502 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.543/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 706 mil |
| Nº 580 | Outros | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 908 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 10.767/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 9.489/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1045 | Casa | 2 | R$ 10.005/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1057 | Casa | 2 | R$ 6.515/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 9.715/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1083 | Casa | 2 | R$ 14.777/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1097 | Casa | 2 | R$ 13.165/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 10.557/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1256 | Casa | 1 | R$ 10.296/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1300 | Casa | 1 | R$ 7.561/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1320 | Casa | 1 | R$ 11.260/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 13.507/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1539 | Casa | 1 | R$ 9.389/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1563 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1567 | Casa | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1653 | Casa | 1 | R$ 13.258/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1658 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1769 | Casa | 1 | R$ 8.718/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1776 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.101/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1830 | Apartamento | 213 | R$ 6.326/m² | R$ 413 mil |
| Nº 2025 | Vaga de garagem | 203 | R$ 4.000/m² | R$ 100 mil |
| Nº 2112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 753/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2170 | Vaga de garagem | 77 | R$ 3.080/m² | R$ 71 mil |
| Nº 2314 | Loja | 1 | R$ 11.687/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2361 | Apartamento | 71 | R$ 9.384/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2412 | Loja | 1 | R$ 26.380/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 2426 | Loja | 1 | R$ 17.686/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 2510 | Casa | 1 | R$ 24.521/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2516 | Casa | 1 | R$ 10.559/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2518 | Casa | 1 | R$ 18.347/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2524 | Casa | 1 | R$ 20.598/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2526 | Casa | 1 | R$ 18.761/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2546 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.539/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2566 | Casa | 1 | R$ 9.003/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2576 | Casa | 1 | R$ 39.598/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2650 | Casa | 1 | R$ 8.123/m² | R$ 487 mil |
| Nº 2720 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2730 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2735 | Apartamento | 15 | R$ 5.326/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2750 | Loja | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2811 | Apartamento | 49 | R$ 5.129/m² | R$ 545 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima é de R$ 6.923/m², 5% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima vale cerca de R$ 533 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
É o nº 77, com 250 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
A Prefeitura registrou 1.509 compras e vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 330 nos últimos 3 anos, em 50 endereços diferentes.