Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2170 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 628 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.080/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 71 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 628 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.080/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 71 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.587/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.691/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 59 mil
Maior valorR$ 147 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas4%
- 28/05/2026VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 59.179R$ 2.573/m²
- 28/05/2026VG 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 59.179R$ 2.573/m²
- 26/03/2026VG 152Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 20 mil (25%)23 m²R$ 82.500R$ 3.587/m²
- 26/03/2026VG 153Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 20 mil (25%)23 m²R$ 82.500R$ 3.587/m²
- 19/02/2025VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 86.449R$ 3.759/m²
- 19/02/2025VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 86.449R$ 3.759/m²
- 01/12/2023VG 116Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 01/12/2023VG 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 14/11/2023VG 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
- 14/11/2023VG 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
- 24/11/2023VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 39.984R$ 1.738/m²
- 24/11/2023VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 39.984R$ 1.738/m²
- 24/11/2023VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 39.984R$ 1.738/m²
- 28/09/2023VG 105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 22.000R$ 957/m²
- 28/09/2023VG 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 22.000R$ 957/m²
- 27/04/2023VG 135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 146.964R$ 6.390/m²
- 27/04/2023VG 134Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 146.964R$ 6.390/m²
- 06/04/2023VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198940% transferido23 m²R$ 27.168—
- 06/04/2023VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198940% transferido23 m²R$ 27.168—
- 06/04/2023VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198940% transferido23 m²R$ 172—
- 06/04/2023VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198940% transferido23 m²R$ 172—
- 08/08/2022VG 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 08/08/2022VG 150Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 27/10/2021VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 45.000R$ 1.957/m²
- 27/10/2021VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198923 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.183 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
8 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 9 | R$ 1.200/m² · 29 |
| 2012 | R$ 859/m² · 4 | R$ 1.283/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 9 | R$ 1.723/m² · 18 |
| 2014 | R$ 1.739/m² · 12 | R$ 2.000/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.587/m² · 4 | R$ 2.400/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 2.110/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.883/m² · 10 | R$ 2.564/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.355/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.043/m² · 2 | R$ 2.281/m² · 14 |
| 2021 | R$ 1.739/m² · 6 | R$ 2.080/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.478/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.696/m² · 11 | R$ 2.600/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 2.800/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.759/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.080/m² · 4 | R$ 3.587/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 859/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.080/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)79,1%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado6990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 9,1% | R$ 5,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 90% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13787%
- Cessões de direitos42,5%
- Execuções, leilões e retomadas148,9%
- Partilhas e divisões21,3%
- Outras10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 87% | R$ 36,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,5% | R$ 325 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 8,9% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 136 mil |
| Outras | 1 | 0,6% | R$ 547 mil |
Calculadora
R$ 89.674R$ 3.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1830 | Apartamento | 213 | R$ 6.326/m² | R$ 413 mil |
| Nº 2025 | Vaga de garagem | 203 | R$ 4.000/m² | R$ 100 mil |
| Nº 2112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 753/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2314 | Loja | 1 | R$ 11.687/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2361 | Apartamento | 71 | R$ 9.384/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2412 | Loja | 1 | R$ 26.380/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 2426 | Loja | 1 | R$ 17.686/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 2510 | Casa | 1 | R$ 24.521/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2516 | Casa | 1 | R$ 10.559/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2518 | Casa | 1 | R$ 18.347/m² | R$ 3,5 mi |