Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2811 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.129/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
102 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 415 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.129/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 545 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.923/m²
Unidade típica
R$ 533 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.737/m² – R$ 8.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.049/m²
Financiadas33%
  1. 03/08/2026AP 82 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 198865,76% transferido125 m²R$ 414.910—
  2. 03/08/2026AP 82 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 198834,24% transferido125 m²R$ 165.090—
  3. 09/10/2025AP 62 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 1988125 m²R$ 555.000R$ 4.440/m²
  4. 08/08/2025AP 82 BL 4 VG 20Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 248 mil (50%)c/ vaga125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
  5. 30/06/2025AP 42 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 310 mil (68%)97 m²R$ 455.000R$ 4.691/m²
  6. 15/02/2025AP.11 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 198879,33% transferido100 m²R$ 400.718—
  7. 15/02/2025AP.11 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 198820,67% transferido100 m²R$ 104.283—
  8. 18/10/2024AP 74 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 280 mil (54%)120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
  9. 09/10/2024AP 61 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
  10. 05/09/2024AP 53 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 198877,56% transferido102 m²R$ 504.000—
  11. 11/09/2024AP 12 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 465.000R$ 3.750/m²
  12. 05/09/2024AP 53 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 198822,44% transferido102 m²R$ 56.000—
  13. 07/08/2024AP 64 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 217 mil (46%)102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
  14. 31/01/2024AP 42 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 131 mil (23%)100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
  15. 24/11/2023AP 61 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 1988102 m²R$ 485.000R$ 4.755/m²
  16. 06/10/2023AP.64 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 240 mil (51%)102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
  17. 13/09/2023AP12BL 2 e VG40Apartamento em condomínio · construído em 1988102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  18. 03/03/2023APTO 72 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1988122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
  19. 27/03/2023AP 74 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (56%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
  20. 21/11/2022AP 51 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  21. 22/07/2022AP 82 BLOCO IApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 420 mil (79%)120 m²R$ 535.000R$ 4.458/m²
  22. 12/07/2022AP 22 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 198874 m²R$ 335.000R$ 4.527/m²
  23. 20/05/2022AP 44 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 198874 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  24. 02/02/2022AP 23 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 198874 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  25. 19/01/2022AP 62 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 1988100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.781 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,3 mi
~195 unidades de 102 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 2.492 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
15 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.360/m² · 5R$ 2.846/m² · 74
2012R$ 2.486/m² · 6R$ 3.733/m² · 62
2013R$ 2.353/m² · 2R$ 3.896/m² · 53
2014R$ 3.317/m² · 2R$ 5.038/m² · 54
2015R$ 3.666/m² · 2R$ 5.000/m² · 43
2016R$ 4.100/m² · 1R$ 4.929/m² · 26
2017—R$ 4.858/m² · 33
2018R$ 3.551/m² · 3R$ 4.518/m² · 40
2019R$ 3.333/m² · 5R$ 5.263/m² · 47
2020R$ 4.309/m² · 2R$ 5.390/m² · 41
2021R$ 4.170/m² · 5R$ 5.758/m² · 80
2022R$ 4.614/m² · 6R$ 5.637/m² · 54
2023R$ 4.508/m² · 5R$ 6.419/m² · 58
2024R$ 4.600/m² · 5R$ 6.761/m² · 63
2025R$ 4.440/m² · 3R$ 6.623/m² · 53
2026—R$ 6.494/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201520182020202220242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.360/m²
20126 vendas · R$ 2.486/m²
20132 vendas · R$ 2.353/m²
20142 vendas · R$ 3.317/m²
20152 vendas · R$ 3.666/m²
20161 vendas · R$ 4.100/m²
20183 vendas · R$ 3.551/m²
20195 vendas · R$ 3.333/m²
20202 vendas · R$ 4.309/m²
20215 vendas · R$ 4.170/m²
20226 vendas · R$ 4.614/m²
20235 vendas · R$ 4.508/m²
20245 vendas · R$ 4.600/m²
20253 vendas · R$ 4.440/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
  • Consórcio12%
  • Sem financiamento informado3671%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%R$ 6,5 mi
Consórcio12%R$ 560 mil
Sem financiamento informado3671%R$ 11,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7497%
  • Execuções, leilões e retomadas11,3%
  • Operações societárias11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7497%R$ 23,2 mi
Execuções, leilões e retomadas11,3%R$ 188 mil
Operações societárias11,3%R$ 475 mil

Calculadora

R$ 533.041R$ 6.923/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2524Casa1R$ 20.598/m²R$ 3,9 mi
Nº 2526Casa1R$ 18.761/m²R$ 3,6 mi
Nº 2546Prédio inteiro1R$ 14.539/m²R$ 4,1 mi
Nº 2566Casa1R$ 9.003/m²R$ 1,9 mi
Nº 2576Casa1R$ 39.598/m²R$ 3 mi
Nº 2650Casa1R$ 8.123/m²R$ 487 mil
Nº 2720Galpão, indústria e serviços1R$ 3.877/m²R$ 1,5 mi
Nº 2730Galpão, indústria e serviços1R$ 3.295/m²R$ 3,3 mi
Nº 2735Apartamento15R$ 5.326/m²R$ 1,2 mi
Nº 2750Loja1R$ 3.129/m²R$ 2,5 mi

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