Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 77 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 250 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.494/m²
- Vendas registradas
- 250
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.494/m²Neste prédio: 250 vendas · mediana R$ 485 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.923/m²Unidade típica
R$ 533 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.737/m² – R$ 8.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 250
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 5.260/m²
Financiadas37%
- 24/08/2026BL 70 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 25/08/2026BL 75 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
- 10/08/2026BL 59 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 14/07/2026BL 72 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 720.000R$ 9.351/m²
- 29/07/2026BL.76 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 14/07/2026BL 55 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 10/06/2026BL 53 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 556.000R$ 8.424/m²
- 12/06/2026BL 63 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 532.000R$ 8.061/m²
- 26/06/2026BL 58 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 385 mil (79%)66 m²R$ 485.000R$ 7.348/m²
- 02/06/2026BL 53 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
- 18/05/2026BL 54 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 19/05/2026BL 51 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido66 m²R$ 470.000—
- 17/04/2026BL 84 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 485.000R$ 6.299/m²
- 20/02/2026BL 73 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 291 mil (60%)66 m²R$ 485.000R$ 7.348/m²
- 21/01/2026BL 59 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 299 mil (79%)66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 19/11/2025BL 50 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 545.000R$ 7.078/m²
- 17/10/2025BL 60 AP 15Apartamento em condomínio · construído em 19720,15% transferidoSFI · R$ 350 mil (78%)77 m²R$ 449.000—
- 31/10/2025BL 70 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 442.000R$ 5.740/m²
- 08/10/2025BL 49 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197250 m²R$ 282.000R$ 5.640/m²
- 19/09/2025BL 45 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 18/07/2025BL 66 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 110 mil (22%)77 m²R$ 510.000R$ 6.623/m²
- 22/05/2025BL 85 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 16/05/2025BL 39 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197250 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 31/03/2025BL 46 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 268 mil (74%)66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 31/03/2025BL 46 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 2.901R$ 44/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
53.134 m²
243 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145 mi
~299 unidades de 66 m²
Vendas registradas
250
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 4.937 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
70 de 277 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.030/m² · 25 | R$ 2.846/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.864/m² · 20 | R$ 3.733/m² · 62 |
| 2013 | R$ 4.123/m² · 16 | R$ 3.896/m² · 53 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 20 | R$ 5.038/m² · 54 |
| 2015 | R$ 6.300/m² · 11 | R$ 5.000/m² · 43 |
| 2016 | R$ 5.303/m² · 9 | R$ 4.929/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.400/m² · 11 | R$ 4.858/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.351/m² · 13 | R$ 4.518/m² · 40 |
| 2019 | R$ 5.108/m² · 16 | R$ 5.263/m² · 47 |
| 2020 | R$ 5.390/m² · 7 | R$ 5.390/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.758/m² · 31 | R$ 5.758/m² · 80 |
| 2022 | R$ 5.671/m² · 20 | R$ 5.637/m² · 54 |
| 2023 | R$ 6.409/m² · 15 | R$ 6.419/m² · 58 |
| 2024 | R$ 6.136/m² · 16 | R$ 6.761/m² · 63 |
| 2025 | R$ 5.909/m² · 15 | R$ 6.623/m² · 53 |
| 2026 | R$ 6.656/m² · 14 | R$ 6.494/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 6.409/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 6.656/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.802/m² – R$ 4.985/m² | 0 |
| R$ 4.985/m² – R$ 5.168/m² | 1 |
| R$ 5.168/m² – R$ 5.351/m² | 5 |
| R$ 5.351/m² – R$ 5.534/m² | 4 |
| R$ 5.534/m² – R$ 5.717/m² | 2 |
| R$ 5.717/m² – R$ 5.900/m² | 6 |
| R$ 5.900/m² – R$ 6.083/m² | 3 |
| R$ 6.083/m² – R$ 6.266/m² | 1 |
| R$ 6.266/m² – R$ 6.449/m² | 6 |
| R$ 6.449/m² – R$ 6.632/m² | 2 |
| R$ 6.632/m² – R$ 6.815/m² | 1 |
| R$ 6.815/m² – R$ 6.997/m² | 2 |
| R$ 6.997/m² – R$ 7.180/m² | 6 |
| R$ 7.180/m² – R$ 7.363/m² | 3 |
| R$ 7.363/m² – R$ 7.546/m² | 0 |
| R$ 7.546/m² – R$ 7.729/m² | 2 |
| R$ 7.729/m² – R$ 7.912/m² | 0 |
| R$ 7.912/m² – R$ 8.095/m² | 1 |
| R$ 8.095/m² – R$ 8.278/m² | 0 |
| R$ 8.278/m² – R$ 8.461/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6836%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado12063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 68 | 36% | R$ 27,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 959 mil |
| Sem financiamento informado | 120 | 63% | R$ 39,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27794%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas51,7%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões51,7%
- Dação, permuta e outros onerosos51,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 277 | 94% | R$ 86,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 208 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 30 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,7% | R$ 539 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,7% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 533.041R$ 6.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 11.189/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 9.771/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 12.736/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 502 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.543/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 706 mil |
| Nº 580 | Outros | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 908 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 10.767/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 9.489/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1045 | Casa | 2 | R$ 10.005/m² | R$ 5,1 mi |