Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2735 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.326/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
193 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.326/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,2 mi (193 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.923/m²
Unidade típica
R$ 533 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.737/m² – R$ 8.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas57%
  1. 03/06/2026APT 22 BL A 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 415 mil (49%)c/ vaga191 m²R$ 850.000R$ 4.450/m²
  2. 24/03/2026AP 81 BL B 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,2 mi (74%)c/ vaga291 m²R$ 1.550.000R$ 5.326/m²
  3. 26/11/2025AP 72 BL B 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 880 mil (72%)c/ vaga193 m²R$ 1.225.000R$ 6.347/m²
  4. 12/06/2025APT 11 BL A 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga193 m²R$ 800.000R$ 4.145/m²
  5. 27/05/2025APT 71 BL A 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga193 m²R$ 860.000R$ 4.456/m²
  6. 12/08/2024APT 51 BL A 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga193 m²R$ 840.000R$ 4.352/m²
  7. 02/04/2024AP 72 BL B 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 420 mil (53%)c/ vaga193 m²R$ 800.000R$ 4.145/m²
  8. 22/11/2021APT 81 BL A 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 490 mil (39%)c/ vaga289 m²R$ 1.250.000R$ 4.325/m²
  9. 01/10/2021APT 12 BL B 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga193 m²R$ 690.000R$ 3.575/m²
  10. 09/06/2021APT 61 BL A 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (40%)c/ vaga193 m²R$ 750.000R$ 3.886/m²
  11. 30/04/2021AP 82 BL B 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 840 mil (76%)c/ vaga289 m²R$ 1.100.000R$ 3.806/m²
  12. 23/04/2020APT 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991193 m²R$ 700.000R$ 3.627/m²
  13. 06/12/2017APT 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991193 m²R$ 160.000R$ 829/m²
  14. 26/10/2016APT 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 390 mil (67%)193 m²R$ 585.000R$ 3.031/m²
  15. 07/04/2014APT 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991191 m²R$ 625.000R$ 3.272/m²
  16. 20/02/2014AP 82 BL B 3Apartamento em condomínio · construído em 1991289 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 22/03/2012APT 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991193 m²R$ 188.000R$ 974/m²
  18. 04/11/2011APT 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991193 m²R$ 420.000R$ 2.176/m²
  19. 22/07/2011APT 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 199125% transferido193 m²R$ 70.000—

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.652 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mi
~71 unidades de 193 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.550 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.176/m² · 1R$ 2.846/m² · 74
2012R$ 974/m² · 1R$ 3.733/m² · 62
2013—R$ 3.896/m² · 53
2014R$ 1.636/m² · 2R$ 5.038/m² · 54
2015—R$ 5.000/m² · 43
2016R$ 3.031/m² · 1R$ 4.929/m² · 26
2017R$ 829/m² · 1R$ 4.858/m² · 33
2018—R$ 4.518/m² · 40
2019—R$ 5.263/m² · 47
2020R$ 3.627/m² · 1R$ 5.390/m² · 41
2021R$ 3.846/m² · 4R$ 5.758/m² · 80
2022—R$ 5.637/m² · 54
2023—R$ 6.419/m² · 58
2024R$ 4.249/m² · 2R$ 6.761/m² · 63
2025R$ 4.456/m² · 3R$ 6.623/m² · 53
2026R$ 4.888/m² · 2R$ 6.494/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420174 vendas202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.176/m²
20121 vendas · R$ 974/m²
20142 vendas · R$ 1.636/m²
20161 vendas · R$ 3.031/m²
20171 vendas · R$ 829/m²
20201 vendas · R$ 3.627/m²
20214 vendas · R$ 3.846/m²
20242 vendas · R$ 4.249/m²
20253 vendas · R$ 4.456/m²
20262 vendas · R$ 4.888/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
  • Sem financiamento informado643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%R$ 8,1 mi
Sem financiamento informado643%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1995%
  • Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1995%R$ 13,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos15%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 533.041R$ 6.923/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2524Casa1R$ 20.598/m²R$ 3,9 mi
Nº 2526Casa1R$ 18.761/m²R$ 3,6 mi
Nº 2546Prédio inteiro1R$ 14.539/m²R$ 4,1 mi
Nº 2566Casa1R$ 9.003/m²R$ 1,9 mi
Nº 2576Casa1R$ 39.598/m²R$ 3 mi
Nº 2650Casa1R$ 8.123/m²R$ 487 mil
Nº 2720Galpão, indústria e serviços1R$ 3.877/m²R$ 1,5 mi
Nº 2730Galpão, indústria e serviços1R$ 3.295/m²R$ 3,3 mi
Nº 2750Loja1R$ 3.129/m²R$ 2,5 mi
Nº 2811Apartamento49R$ 5.129/m²R$ 545 mil

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