Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2025 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 387 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.000/m²
- Vendas registradas
- 387
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.000/m²Neste prédio: 203 vendas · mediana R$ 100 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.587/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.691/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 203
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 309 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas2%
- 04/08/2026GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197339 m²R$ 109.580R$ 2.810/m²
- 16/07/2026GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- 14/04/2026GAR 246Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 14/04/2026GAR 234 BL BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 28/03/2026GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 25/02/2026GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 170.000R$ 6.800/m²
- 12/02/2026VG GRANDE 294Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197339 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 19/12/2025GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 218.000R$ 8.720/m²
- 22/12/2025GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 04/12/2025VAGA 332Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197339 m²R$ 96.000R$ 2.462/m²
- 10/10/2025GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 89.415R$ 3.577/m²
- 28/08/2025GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 25/08/2025VAGA 405 GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197339 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 15/08/2025GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 19/08/2025VG 134 M.69777Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197339 m²R$ 42.500R$ 1.090/m²
- 19/08/2025VG MATR 69775Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197339 m²R$ 42.500R$ 1.090/m²
- 27/06/2025GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 30/06/2025AP 193 BL EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 35.000R$ 1.400/m²
- 16/04/2025GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197339 m²R$ 95.834R$ 2.457/m²
- 24/03/2025GAR 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 31/01/2025GAR VG 314Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197339 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 17/01/2025GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197325 m²R$ 25.000R$ 1.000/m²
- 16/12/2024VAGA 100Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197339 m²R$ 309.489R$ 7.936/m²
- 30/12/2024VG GDE 275Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19730,02% transferido39 m²R$ 105.000—
- 30/12/2024BX 244Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19730,01% transferido25 m²R$ 105.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
28.473 m²
368 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
387
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 5.891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
13 de 472 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
55
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 15 | R$ 1.200/m² · 29 |
| 2012 | R$ 1.441/m² · 12 | R$ 1.283/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.139/m² · 10 | R$ 1.723/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.040/m² · 11 | R$ 2.000/m² · 23 |
| 2015 | R$ 1.800/m² · 17 | R$ 2.400/m² · 20 |
| 2016 | R$ 2.110/m² · 9 | R$ 2.110/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 13 | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.400/m² · 5 | R$ 2.564/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 12 | R$ 2.564/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.129/m² · 12 | R$ 2.281/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.080/m² · 20 | R$ 2.080/m² · 27 |
| 2022 | R$ 2.800/m² · 7 | R$ 3.478/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 22 | R$ 2.600/m² · 33 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 24 | R$ 2.800/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.564/m² · 15 | R$ 2.564/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 3.587/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 724/m² – R$ 1.088/m² | 1 |
| R$ 1.088/m² – R$ 1.452/m² | 3 |
| R$ 1.452/m² – R$ 1.815/m² | 3 |
| R$ 1.815/m² – R$ 2.179/m² | 1 |
| R$ 2.179/m² – R$ 2.543/m² | 10 |
| R$ 2.543/m² – R$ 2.907/m² | 16 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.271/m² | 2 |
| R$ 3.271/m² – R$ 3.634/m² | 3 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.998/m² | 0 |
| R$ 3.998/m² – R$ 4.362/m² | 7 |
| R$ 4.362/m² – R$ 4.726/m² | 0 |
| R$ 4.726/m² – R$ 5.090/m² | 0 |
| R$ 5.090/m² – R$ 5.453/m² | 0 |
| R$ 5.453/m² – R$ 5.817/m² | 0 |
| R$ 5.817/m² – R$ 6.181/m² | 0 |
| R$ 6.181/m² – R$ 6.545/m² | 0 |
| R$ 6.545/m² – R$ 6.909/m² | 2 |
| R$ 6.909/m² – R$ 7.272/m² | 0 |
| R$ 7.272/m² – R$ 7.636/m² | 0 |
| R$ 7.636/m² – R$ 8.000/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio20,5%
- Sem financiamento informado35296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 3% | R$ 10,6 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 352 | 96% | R$ 254,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47290%
- Cessões de direitos112,1%
- Execuções, leilões e retomadas142,7%
- Operações societárias50,9%
- Partilhas e divisões71,3%
- Dação, permuta e outros onerosos183,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 472 | 90% | R$ 312,4 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 2,1% | R$ 918 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 2,7% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,9% | R$ 831 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 1,3% | R$ 828 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 3,4% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 89.674R$ 3.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1653 | Casa | 1 | R$ 13.258/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1658 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1769 | Casa | 1 | R$ 8.718/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1776 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.101/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1830 | Apartamento | 213 | R$ 6.326/m² | R$ 413 mil |
| Nº 2112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 753/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2170 | Vaga de garagem | 77 | R$ 3.080/m² | R$ 71 mil |
| Nº 2314 | Loja | 1 | R$ 11.687/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2361 | Apartamento | 71 | R$ 9.384/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2412 | Loja | 1 | R$ 26.380/m² | R$ 10,8 mi |