Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 1776 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2019 (sala, R$ 517 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial horizontal · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.101/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 99 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- mai/2019
- R$ 517 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.101/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 99 mil (32 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.587/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.691/m² – R$ 5.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 89 mil
Mediana da listaR$ 1.974/m²
Financiadas—
- 03/05/2019VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199332 m²R$ 88.835R$ 2.776/m²
- 03/05/2019VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199332 m²R$ 88.835R$ 2.776/m²
- 03/05/2019VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199332 m²R$ 88.835R$ 2.776/m²
- 03/05/2019VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199332 m²R$ 88.835R$ 2.776/m²
- 06/09/2011VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199332 m²R$ 37.500R$ 1.172/m²
- 06/09/2011VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199332 m²R$ 37.500R$ 1.172/m²
- 06/09/2011VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199332 m²R$ 37.500R$ 1.172/m²
- 06/09/2011VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199332 m²R$ 37.500R$ 1.172/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
588 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.172/m² · 4 | R$ 1.200/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 1.283/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.723/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 2.110/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.776/m² · 4 | R$ 2.564/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.281/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 2.080/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.600/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 2.800/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 2.564/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 3.587/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.776/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Dação, permuta e outros onerosos635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 35% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 89.674R$ 3.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1505 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1506 | Casa | 1 | R$ 13.507/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1539 | Casa | 1 | R$ 9.389/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1563 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1567 | Casa | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1653 | Casa | 1 | R$ 13.258/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1658 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1769 | Casa | 1 | R$ 8.718/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1830 | Apartamento | 213 | R$ 6.326/m² | R$ 413 mil |
| Nº 2025 | Vaga de garagem | 203 | R$ 4.000/m² | R$ 100 mil |