Rua Jaboticabal (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 648 compras e vendas na Rua Jaboticabal, na Água Rasa, desde 2011 (118 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.032/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 456, com 132 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.032/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 648
- 118 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 75
- Imóvel típico
- R$ 604 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.032/m²22 vendas · mediana R$ 535 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 604 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.939/m² – R$ 6.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 445
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 471 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.516/m²
Financiadas32%
- 10/08/2026Rua Jaboticabal, 71AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 471.000R$ 5.065/m²
- 24/07/2026Rua Jaboticabal, 456AP 94 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 434 mil (59%)c/ vaga120 m²R$ 734.000R$ 6.117/m²
- 24/07/2026Rua Jaboticabal, 456AP 225 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 710.000R$ 5.917/m²
- 31/07/2026Rua Jaboticabal, 456AP 31 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 690.000R$ 5.750/m²
- 24/06/2026Rua Jaboticabal, 530AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (51%)c/ vaga152 m²R$ 590.000R$ 3.882/m²
- 16/06/2026Rua Jaboticabal, 385AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 08/12/2012Rua Jaboticabal, 530AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 160.000R$ 1.026/m²
- 08/05/2026Rua Jaboticabal, 530AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 930.000R$ 6.118/m²
- 25/05/2026Rua Jaboticabal, 456AP 76 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 17/04/2026Rua Jaboticabal, 530AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 477 mil (76%)c/ vaga152 m²R$ 625.000R$ 4.112/m²
- 06/03/2026Rua Jaboticabal, 554AP 111 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (64%)c/ vaga182 m²R$ 550.000R$ 3.022/m²
- 10/03/2026Rua Jaboticabal, 530AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 520.000R$ 3.421/m²
- 20/03/2026Rua Jaboticabal, 456AP 143 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
- 19/02/2026Rua Jaboticabal, 456AP 162 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 745.000R$ 6.208/m²
- 04/02/2026Rua Jaboticabal, 456AP 85 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 05/01/2026Rua Jaboticabal, 62AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 672.000R$ 6.720/m²
- 29/01/2026Rua Jaboticabal, 456AP 76 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 02/01/2026Rua Jaboticabal, 385AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 364 mil (79%)c/ vaga110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 04/12/2025Rua Jaboticabal, 456AP 141 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (38%)c/ vaga120 m²R$ 810.000R$ 6.750/m²
- 26/12/2025Rua Jaboticabal, 456AP 176 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga96 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
- 19/12/2025Rua Jaboticabal, 62AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 488.400R$ 4.933/m²
- 11/12/2025Rua Jaboticabal, 71AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 27/08/2025Rua Jaboticabal, 530AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga139 m²R$ 582.000R$ 4.187/m²
- 18/07/2025Rua Jaboticabal, 456AP 115 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga120 m²R$ 148.711R$ 1.239/m²
- 12/06/2025Rua Jaboticabal, 530AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 430 mil (68%)c/ vaga152 m²R$ 630.000R$ 4.145/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
142 de 572 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
76
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.906/m² · 32 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 2.587/m² · 40 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.648/m² · 30 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 3.131/m² · 27 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 3.336/m² · 14 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 3.483/m² · 21 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 3.570/m² · 12 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 3.467/m² · 23 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 3.661/m² · 24 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 4.022/m² · 25 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 4.390/m² · 33 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 4.576/m² · 22 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 3.695/m² · 14 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 27 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 4.409/m² · 19 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 5.032/m² · 18 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 32 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2012 | 40 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.336/m² |
| 2016 | 21 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 5.032/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.248/m² – R$ 1.514/m² | 1 |
| R$ 1.514/m² – R$ 1.780/m² | 0 |
| R$ 1.780/m² – R$ 2.046/m² | 1 |
| R$ 2.046/m² – R$ 2.312/m² | 0 |
| R$ 2.312/m² – R$ 2.578/m² | 0 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.844/m² | 1 |
| R$ 2.844/m² – R$ 3.110/m² | 4 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.376/m² | 3 |
| R$ 3.376/m² – R$ 3.642/m² | 3 |
| R$ 3.642/m² – R$ 3.907/m² | 6 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.173/m² | 6 |
| R$ 4.173/m² – R$ 4.439/m² | 9 |
| R$ 4.439/m² – R$ 4.705/m² | 5 |
| R$ 4.705/m² – R$ 4.971/m² | 2 |
| R$ 4.971/m² – R$ 5.237/m² | 3 |
| R$ 5.237/m² – R$ 5.503/m² | 3 |
| R$ 5.503/m² – R$ 5.769/m² | 5 |
| R$ 5.769/m² – R$ 6.035/m² | 4 |
| R$ 6.035/m² – R$ 6.301/m² | 6 |
| R$ 6.301/m² – R$ 6.566/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969446,8%
- Anos 70284,3%
- Anos 80192,9%
- Anos 909515%
- 2000–200916225%
- 2010 em diante30046%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 44 | 6,8% | R$ 16,3 mi |
| Anos 70 | 28 | 4,3% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 19 | 2,9% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 95 | 15% | R$ 37,1 mi |
| 2000–2009 | 162 | 25% | R$ 46,8 mi |
| 2010 em diante | 300 | 46% | R$ 116,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13835%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,8%
- Sem financiamento informado25364%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 138 | 35% | R$ 77 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 460 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,8% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 253 | 64% | R$ 86,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda57288%
- Cessões de direitos314,8%
- Execuções, leilões e retomadas182,8%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos233,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 572 | 88% | R$ 209,6 mi |
| Cessões de direitos | 31 | 4,8% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 2,8% | R$ 11,4 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 241 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 3,5% | R$ 8,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical52681%
- Residencial horizontal10116%
- Comercial horizontal142,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,8%
- Outras20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 526 | 81% | R$ 183,1 mi |
| Residencial horizontal | 101 | 16% | R$ 35,7 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 2,2% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,8% | R$ 8,6 mi |
| Outras | 2 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 603.871R$ 5.032/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaboticabal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 454 mil |
| Nº 62 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.568/m² | R$ 31 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 73 | R$ 4.809/m² | R$ 447 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 495 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 502 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 10.060/m² | R$ 704 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 422 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.819/m² | R$ 327 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 769 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 308 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 3 | R$ 4.125/m² | R$ 338 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 5.687/m² | R$ 523 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.451/m² | R$ 534 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 915 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 396 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 60 | R$ 4.434/m² | R$ 477 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 132 | R$ 5.833/m² | R$ 635 mil |
| Nº 490 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.658/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 785 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 59 | R$ 3.882/m² | R$ 590 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 503 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 41 | R$ 5.069/m² | R$ 936 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 446 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 551 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 472 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 388 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 693 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 346 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 1 mi |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 1.467/m² | R$ 205 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 1.656/m² | R$ 205 mil |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 646 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 474 mil |
| Nº 896 | Casa | 2 | R$ 3.734/m² | R$ 579 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1091 | Loja | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 846 mil |
| Nº 1097 | Loja | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 727 mil |
| Nº 1119 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.577/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1159 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1205 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1210 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 664 mil |
| Nº 1268 | Casa | 2 | R$ 5.304/m² | R$ 732 mil |
| Nº 1276 | Casa | 2 | R$ 6.742/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1381 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1403 | Casa | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1409 | Loja | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1422 | Casa | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1448 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1462 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 571 mil |
| Nº 1473 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1481 | Casa | 2 | R$ 5.721/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1482 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1484 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1545 | Casa | 2 | R$ 6.538/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1562 | Casa | 1 | R$ 1.226/m² | R$ 145 mil |
| Nº 1589 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1594 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1596 | Casa | 2 | R$ 3.685/m² | R$ 737 mil |
| Nº 1641 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1755 | Outros | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1807 | Loja | 2 | R$ 6.273/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1808 | Casa | 1 | R$ 1.362/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1811 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1832 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 403 mil |
| Nº 1864 | Casa | 1 | R$ 10.123/m² | R$ 810 mil |
| Nº 1873 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1878 | Casa | 3 | R$ 3.690/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1883 | Casa | 1 | R$ 10.121/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1921 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 752 mil |
| Nº 1927 | Casa | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 940 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaboticabal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaboticabal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaboticabal é de R$ 5.032/m², 5% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaboticabal?
Um apartamento típico de 120 m² na Rua Jaboticabal vale cerca de R$ 604 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaboticabal?
É o nº 456, com 132 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaboticabal?
A Prefeitura registrou 648 compras e vendas na Rua Jaboticabal, na Água Rasa, desde 2011, das quais 118 nos últimos 3 anos, em 75 endereços diferentes.