Rua Jaboticabal, 554 (Água Rasa)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.069/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 936 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.069/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 936 mil (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.032/m²Unidade típica
R$ 604 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.939/m² – R$ 6.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.757/m²
Financiadas66%
- 06/03/2026AP 111 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (64%)c/ vaga182 m²R$ 550.000R$ 3.022/m²
- 23/01/2025AP 134 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 694 mil (71%)c/ vaga186 m²R$ 980.000R$ 5.269/m²
- 19/08/2024AP 84 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga183 m²R$ 720.000R$ 3.934/m²
- 30/04/2024AP 82 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 772 mil (80%)c/ vaga180 m²R$ 965.000R$ 5.361/m²
- 20/07/2023AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (26%)c/ vaga178 m²R$ 872.000R$ 4.899/m²
- 27/04/2023AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (26%)c/ vaga190 m²R$ 902.000R$ 4.747/m²
- 23/11/2022AP 123 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 842 mil (77%)c/ vaga185 m²R$ 1.090.000R$ 5.892/m²
- 31/10/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (17%)c/ vaga175 m²R$ 986.000R$ 5.634/m²
- 31/10/2022AP 92 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (29%)c/ vaga182 m²R$ 920.000R$ 5.055/m²
- 12/09/2022AP 121 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (59%)c/ vaga181 m²R$ 845.000R$ 4.669/m²
- 11/04/2022AP 123 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 795 mil (76%)c/ vaga185 m²R$ 1.050.000R$ 5.676/m²
- 31/03/2022AP 143 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 650 mil (79%)c/ vaga184 m²R$ 825.000R$ 4.484/m²
- 25/08/2021AP 123 DEP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 745 mil (84%)c/ vaga185 m²R$ 885.000R$ 4.784/m²
- 04/08/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 405 mil (50%)c/ vaga175 m²R$ 805.000R$ 4.600/m²
- 11/01/2021AP 113 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 552.000R$ 3.084/m²
- 01/12/2020AP 91 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 740.000R$ 4.022/m²
- 17/11/2020AP 83 DEP EApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga179 m²R$ 607.675R$ 3.395/m²
- 09/10/2020AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (75%)c/ vaga180 m²R$ 670.000R$ 3.722/m²
- 13/08/2020AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 575 mil (79%)c/ vaga258 m²R$ 725.000R$ 2.810/m²
- 28/08/2020AP 72 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 570 mil (82%)c/ vaga182 m²R$ 699.000R$ 3.841/m²
- 14/01/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga175 m²R$ 735.000R$ 4.200/m²
- 12/12/2019AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga258 m²R$ 765.000R$ 2.965/m²
- 14/11/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga175 m²R$ 649.000R$ 3.709/m²
- 13/08/2019AP 74 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga181 m²R$ 680.000R$ 3.757/m²
- 18/04/2019AP 122 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 575 mil (74%)c/ vaga183 m²R$ 775.000R$ 4.235/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.181 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~15 unidades de 183 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
27 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.906/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.587/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.648/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 3.131/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 3.336/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.483/m² · 9 | R$ 3.483/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.079/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.859/m² · 4 | R$ 3.467/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.566/m² · 6 | R$ 3.661/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.781/m² · 6 | R$ 4.022/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.600/m² · 3 | R$ 4.390/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.345/m² · 6 | R$ 4.576/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.823/m² · 2 | R$ 3.695/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.648/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 27 |
| 2025 | R$ 5.269/m² · 1 | R$ 4.409/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.022/m² · 1 | R$ 5.032/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.269/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.022/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2763%
- Sem financiamento informado1637%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 63% | R$ 21 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 37% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4386%
- Cessões de direitos24%
- Execuções, leilões e retomadas36%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 86% | R$ 30,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4% | R$ 997 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 603.871R$ 5.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaboticabal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 456 | Apartamento | 132 | R$ 5.833/m² | R$ 635 mil |
| Nº 490 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.658/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 785 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 59 | R$ 3.882/m² | R$ 590 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 503 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 446 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 551 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 472 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 388 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 693 mil |