Rua Jaboticabal, 385 (Água Rasa)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.434/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.434/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 477 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.032/m²Unidade típica
R$ 604 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.939/m² – R$ 6.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 477 mil
Mediana da listaR$ 2.879/m²
Financiadas38%
- 16/06/2026AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 02/01/2026AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 364 mil (79%)c/ vaga110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 24/03/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga105 m²R$ 437.500R$ 4.167/m²
- 28/01/2025AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 347 mil (78%)c/ vaga107 m²R$ 447.000R$ 4.178/m²
- 30/08/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 437.100R$ 3.974/m²
- 24/05/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 26/02/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 377 mil (79%)c/ vaga105 m²R$ 477.000R$ 4.543/m²
- 13/12/2023AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 200325% transferidoc/ vaga107 m²R$ 80.256—
- 04/11/2022AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 45 mil (11%)c/ vaga107 m²R$ 423.000R$ 3.953/m²
- 01/09/2022AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga105 m²R$ 405.000R$ 3.857/m²
- 22/07/2022AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 151 mil (33%)c/ vaga105 m²R$ 458.000R$ 4.362/m²
- 07/04/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga105 m²R$ 69.889R$ 666/m²
- 02/09/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 13/07/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 337 mil (84%)c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 09/09/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 13/01/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 01/11/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 22/10/2019AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 245 mil (67%)c/ vaga105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
- 31/07/2019AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga105 m²R$ 266.278R$ 2.536/m²
- 12/06/2019AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 208 mil (54%)c/ vaga105 m²R$ 385.200R$ 3.669/m²
- 04/04/2019AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (52%)c/ vaga105 m²R$ 385.000R$ 3.667/m²
- 27/09/2018AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 23/08/2017AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga110 m²R$ 395.000R$ 3.591/m²
- 04/07/2017AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 23/06/2017AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 235 mil (67%)c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.179 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mi
~111 unidades de 107 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 990 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
11 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.991/m² · 9 | R$ 1.906/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.636/m² · 13 | R$ 2.587/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.336/m² · 3 | R$ 2.648/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.258/m² · 8 | R$ 3.131/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.336/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.476/m² · 3 | R$ 3.483/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.570/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.084/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.476/m² · 5 | R$ 3.661/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 4.022/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.143/m² · 2 | R$ 4.390/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.905/m² · 4 | R$ 4.576/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 3.695/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.974/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.172/m² · 2 | R$ 4.409/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.240/m² · 2 | R$ 5.032/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.240/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
- Sem financiamento informado1862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 34% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,4% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 62% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6289%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 89% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 438 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 237 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 603.871R$ 5.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaboticabal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 256 | Apartamento | 3 | R$ 4.125/m² | R$ 338 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 5.687/m² | R$ 523 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.451/m² | R$ 534 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 915 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 396 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 132 | R$ 5.833/m² | R$ 635 mil |
| Nº 490 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.658/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 785 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 59 | R$ 3.882/m² | R$ 590 mil |