Rua Jaboticabal, 530 (Água Rasa)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.882/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.882/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 590 mil (152 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.032/m²Unidade típica
R$ 604 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.939/m² – R$ 6.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas39%
- 24/06/2026AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (51%)c/ vaga152 m²R$ 590.000R$ 3.882/m²
- 08/12/2012AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga156 m²R$ 160.000R$ 1.026/m²
- 08/05/2026AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 930.000R$ 6.118/m²
- 17/04/2026AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 477 mil (76%)c/ vaga152 m²R$ 625.000R$ 4.112/m²
- 10/03/2026AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 520.000R$ 3.421/m²
- 27/08/2025AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga139 m²R$ 582.000R$ 4.187/m²
- 12/06/2025AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 430 mil (68%)c/ vaga152 m²R$ 630.000R$ 4.145/m²
- 06/11/2024AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 310.000R$ 2.039/m²
- 27/09/2024AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 18/07/2024AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 442.000R$ 2.908/m²
- 26/06/2024AP 192 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 350 mil (34%)c/ vaga260 m²R$ 1.020.000R$ 3.923/m²
- 21/06/2024AP 183 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 690.000R$ 4.539/m²
- 03/05/2024AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 525.000R$ 3.454/m²
- 10/04/2024AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 555.000R$ 3.651/m²
- 27/11/2023AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga139 m²R$ 396.142R$ 2.850/m²
- 14/09/2023AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 270 mil (52%)c/ vaga152 m²R$ 520.000R$ 3.421/m²
- 01/08/2023AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 426 mil (80%)c/ vaga152 m²R$ 532.000R$ 3.500/m²
- 02/03/2023AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 422 mil (79%)c/ vaga152 m²R$ 535.000R$ 3.520/m²
- 30/06/2022AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (49%)c/ vaga152 m²R$ 615.000R$ 4.046/m²
- 18/02/2022AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 224 mil (43%)c/ vaga152 m²R$ 527.000R$ 3.467/m²
- 08/12/2021AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 03/11/2021AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga139 m²R$ 120.000R$ 863/m²
- 03/11/2021AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga139 m²R$ 1.216R$ 9/m²
- 05/01/2021AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga139 m²R$ 510.000R$ 3.669/m²
- 29/01/2021AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga152 m²R$ 350.300R$ 2.305/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.498 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,4 mi
~160 unidades de 152 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
13 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.184/m² · 7 | R$ 1.906/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.171/m² · 10 | R$ 2.587/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.336/m² · 7 | R$ 2.648/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.928/m² · 3 | R$ 3.131/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.303/m² · 3 | R$ 3.336/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.977/m² · 2 | R$ 3.483/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 3.570/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 3.661/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 4.022/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.305/m² · 5 | R$ 4.390/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.757/m² · 2 | R$ 4.576/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.461/m² · 4 | R$ 3.695/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.454/m² · 7 | R$ 4.400/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.166/m² · 2 | R$ 4.409/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.882/m² · 5 | R$ 5.032/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.882/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.310/m² – R$ 1.528/m² | 0 |
| R$ 1.528/m² – R$ 1.746/m² | 0 |
| R$ 1.746/m² – R$ 1.965/m² | 0 |
| R$ 1.965/m² – R$ 2.183/m² | 1 |
| R$ 2.183/m² – R$ 2.401/m² | 0 |
| R$ 2.401/m² – R$ 2.620/m² | 0 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.838/m² | 0 |
| R$ 2.838/m² – R$ 3.056/m² | 2 |
| R$ 3.056/m² – R$ 3.275/m² | 0 |
| R$ 3.275/m² – R$ 3.493/m² | 3 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.711/m² | 1 |
| R$ 3.711/m² – R$ 3.930/m² | 2 |
| R$ 3.930/m² – R$ 4.148/m² | 2 |
| R$ 4.148/m² – R$ 4.366/m² | 1 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.585/m² | 1 |
| R$ 4.585/m² – R$ 4.803/m² | 0 |
| R$ 4.803/m² – R$ 5.021/m² | 0 |
| R$ 5.021/m² – R$ 5.240/m² | 0 |
| R$ 5.240/m² – R$ 5.458/m² | 0 |
| R$ 5.458/m² – R$ 5.676/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,1%
- Sem financiamento informado2061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 33% | R$ 5,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,1% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 61% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6283%
- Cessões de direitos79,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 83% | R$ 24,2 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 9,3% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 738 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 603.871R$ 5.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaboticabal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 456 | Apartamento | 132 | R$ 5.833/m² | R$ 635 mil |
| Nº 490 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.658/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 784 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 502 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 41 | R$ 5.072/m² | R$ 937 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 4.457/m² | R$ 446 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 551 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 472 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 387 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 693 mil |