Rua Jaboticabal, 71 (Água Rasa)

Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 471 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.809/m²
Vendas registradas
76
desde 2011
Valor mediano
R$ 447 mil
93 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 471 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.809/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 447 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.032/m²
Unidade típica
R$ 604 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.939/m² – R$ 6.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 471 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.118/m²
Financiadas38%
  1. 10/08/2026AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 471.000R$ 5.065/m²
  2. 11/12/2025AP 15 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  3. 11/06/2025AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 425.000R$ 4.570/m²
  4. 28/05/2025AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
  5. 07/04/2025AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 306 mil (75%)c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
  6. 10/03/2025AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 198 mil (48%)c/ vaga93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
  7. 26/02/2025AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (46%)c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  8. 13/01/2025AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 118.070R$ 1.270/m²
  9. 31/07/2024AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 293 mil (81%)c/ vaga93 m²R$ 362.000R$ 3.892/m²
  10. 22/03/2024AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
  11. 08/03/2024AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 241.068R$ 3.091/m²
  12. 14/08/2023AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  13. 06/07/2023AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  14. 10/02/2023AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 81 mil (23%)c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
  15. 28/02/2023AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  16. 06/09/2022AP 95 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
  17. 14/06/2022AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  18. 25/02/2022AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 229 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
  19. 06/12/2021AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 237.263R$ 2.551/m²
  20. 08/12/2021AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 82.555R$ 888/m²
  21. 14/09/2021AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 383.000R$ 4.118/m²
  22. 24/09/2021AP 35 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 157 mil (50%)c/ vaga78 m²R$ 312.000R$ 4.000/m²
  23. 23/03/2021AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
  24. 25/03/2021AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 147 mil (42%)c/ vaga93 m²R$ 347.000R$ 3.731/m²
  25. 09/09/2020AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,7 mi
~109 unidades de 93 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 908 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
16 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.935/m² · 15R$ 1.906/m² · 32
2012R$ 2.882/m² · 5R$ 2.587/m² · 40
2013R$ 2.948/m² · 6R$ 2.648/m² · 30
2014R$ 1.698/m² · 6R$ 3.131/m² · 27
2015R$ 3.782/m² · 5R$ 3.336/m² · 14
2016—R$ 3.483/m² · 21
2017R$ 3.548/m² · 1R$ 3.570/m² · 12
2018R$ 3.333/m² · 3R$ 3.467/m² · 23
2019R$ 3.495/m² · 3R$ 3.661/m² · 24
2020R$ 2.634/m² · 5R$ 4.022/m² · 25
2021R$ 3.774/m² · 6R$ 4.390/m² · 33
2022R$ 3.763/m² · 3R$ 4.576/m² · 22
2023R$ 4.086/m² · 4R$ 3.695/m² · 14
2024R$ 3.892/m² · 3R$ 4.400/m² · 27
2025R$ 4.409/m² · 7R$ 4.409/m² · 19
2026R$ 5.065/m² · 1R$ 5.032/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 1.935/m²
20125 vendas · R$ 2.882/m²
20136 vendas · R$ 2.948/m²
20146 vendas · R$ 1.698/m²
20155 vendas · R$ 3.782/m²
20171 vendas · R$ 3.548/m²
20183 vendas · R$ 3.333/m²
20193 vendas · R$ 3.495/m²
20205 vendas · R$ 2.634/m²
20216 vendas · R$ 3.774/m²
20223 vendas · R$ 3.763/m²
20234 vendas · R$ 4.086/m²
20243 vendas · R$ 3.892/m²
20257 vendas · R$ 4.409/m²
20261 vendas · R$ 5.065/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
  • Sem financiamento informado2763%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado2763%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7795%
  • Cessões de direitos33,7%
  • Partilhas e divisões11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7795%R$ 19,3 mi
Cessões de direitos33,7%R$ 334 mil
Partilhas e divisões11,2%R$ 96 mil

Calculadora

R$ 603.871R$ 5.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jaboticabal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 4.541/m²R$ 454 mil
Nº 62Vaga de garagem16R$ 1.568/m²R$ 31 mil
Nº 78Casa1R$ 4.949/m²R$ 495 mil
Nº 85Casa1R$ 5.126/m²R$ 502 mil
Nº 91Casa1R$ 10.060/m²R$ 704 mil
Nº 94Casa1R$ 3.172/m²R$ 422 mil
Nº 142Casa1R$ 1.819/m²R$ 327 mil
Nº 188Casa1R$ 7.691/m²R$ 769 mil
Nº 190Casa1R$ 5.222/m²R$ 308 mil
Nº 227Casa1R$ 4.131/m²R$ 1 mi

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