Rua Campo Largo (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 889 compras e vendas na Rua Campo Largo, na Água Rasa, desde 2011 (139 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.801/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 216, com 111 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.801/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 889
- 139 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 720 mil
- ~150 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.801/m²15 vendas · mediana R$ 715 mil (150 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 720 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.343/m² – R$ 5.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 468
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.533/m²
Financiadas33%
- 24/08/2026Rua Campo Largo, 216AP 102 E 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga123 m²R$ 870.000R$ 7.073/m²
- 03/08/2026Rua Campo Largo, 272AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 200.600R$ 1.337/m²
- 29/07/2026Rua Campo Largo, 272AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 715.000R$ 4.767/m²
- 19/06/2026Rua Campo Largo, 252AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga201 m²R$ 1.360.000R$ 6.766/m²
- 16/06/2026Rua Campo Largo, 252AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (10%)c/ vaga201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 05/05/2026Rua Campo Largo, 272AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 01/04/2026Rua Campo Largo, 1107AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 719 mil (74%)160 m²R$ 970.000R$ 6.063/m²
- 14/04/2026Rua Campo Largo, 156AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1998120 m²R$ 626.000R$ 5.217/m²
- 08/04/2026Rua Campo Largo, 190AP 162 BL.BApartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 413.000R$ 3.971/m²
- 20/03/2026Rua Campo Largo, 1107AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 517 mil (65%)160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 06/02/2026Rua Campo Largo, 190AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 329 mil (76%)104 m²R$ 432.020R$ 4.154/m²
- 24/02/2026Rua Campo Largo, 190AP 11 BL.BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (75%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 06/02/2026Rua Campo Largo, 964AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido161 m²R$ 263.000—
- 15/10/2025Rua Campo Largo, 964AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (49%)161 m²R$ 820.000R$ 5.093/m²
- 03/10/2025Rua Campo Largo, 1107AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 249 mil (35%)158 m²R$ 716.100R$ 4.532/m²
- 30/10/2025Rua Campo Largo, 216AP 111 E 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga123 m²R$ 590.580R$ 4.801/m²
- 15/09/2025Rua Campo Largo, 369AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2012194 m²R$ 854.947R$ 4.407/m²
- 26/09/2025Rua Campo Largo, 964AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 10/09/2025Rua Campo Largo, 190AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 11/08/2025Rua Campo Largo, 1107AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2015158 m²R$ 865.000R$ 5.475/m²
- 27/08/2025Rua Campo Largo, 964AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2013161 m²R$ 625.000R$ 3.882/m²
- 28/08/2025Rua Campo Largo, 190AP 192 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 15/08/2025Rua Campo Largo, 252AP 194 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga204 m²R$ 180.000—
- 25/07/2025Rua Campo Largo, 216AP 103 E 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 770 mil (77%)c/ vaga123 m²R$ 1.000.000R$ 8.130/m²
- 28/07/2025Rua Campo Largo, 964AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013161 m²R$ 850.000R$ 5.280/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
124 de 819 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
70
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.692/m² · 37 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 2.075/m² · 18 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.468/m² · 22 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 2.329/m² · 30 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 2.634/m² · 33 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 2.461/m² · 15 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 3.193/m² · 25 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 3.458/m² · 27 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 3.201/m² · 19 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 3.637/m² · 28 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 38 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 4.314/m² · 29 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 4.643/m² · 26 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 4.614/m² · 24 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 4.620/m² · 22 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 4.883/m² · 12 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2014 | 30 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2015 | 33 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 3.637/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 4.614/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.883/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.146/m² – R$ 2.389/m² | 0 |
| R$ 2.389/m² – R$ 2.633/m² | 1 |
| R$ 2.633/m² – R$ 2.876/m² | 0 |
| R$ 2.876/m² – R$ 3.119/m² | 1 |
| R$ 3.119/m² – R$ 3.362/m² | 1 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.606/m² | 1 |
| R$ 3.606/m² – R$ 3.849/m² | 9 |
| R$ 3.849/m² – R$ 4.092/m² | 3 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.336/m² | 4 |
| R$ 4.336/m² – R$ 4.579/m² | 8 |
| R$ 4.579/m² – R$ 4.822/m² | 9 |
| R$ 4.822/m² – R$ 5.065/m² | 2 |
| R$ 5.065/m² – R$ 5.309/m² | 7 |
| R$ 5.309/m² – R$ 5.552/m² | 3 |
| R$ 5.552/m² – R$ 5.795/m² | 2 |
| R$ 5.795/m² – R$ 6.039/m² | 1 |
| R$ 6.039/m² – R$ 6.282/m² | 2 |
| R$ 6.282/m² – R$ 6.525/m² | 1 |
| R$ 6.525/m² – R$ 6.768/m² | 2 |
| R$ 6.768/m² – R$ 7.012/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969141,6%
- Anos 70303,4%
- Anos 8012314%
- Anos 9013315%
- 2000–200933037%
- 2010 em diante25929%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 1,6% | R$ 6,7 mi |
| Anos 70 | 30 | 3,4% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 123 | 14% | R$ 23,4 mi |
| Anos 90 | 133 | 15% | R$ 20,1 mi |
| 2000–2009 | 330 | 37% | R$ 100,5 mi |
| 2010 em diante | 259 | 29% | R$ 116,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12020%
- Consórcio30,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado47979%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 120 | 20% | R$ 76,8 mi |
| Consórcio | 3 | 0,5% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 432 mil |
| Sem financiamento informado | 479 | 79% | R$ 138,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda81992%
- Cessões de direitos192,1%
- Execuções, leilões e retomadas151,7%
- Operações societárias70,8%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos252,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 819 | 92% | R$ 262,2 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 2,1% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 1,7% | R$ 6,2 mi |
| Operações societárias | 7 | 0,8% | R$ 886 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 303 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 2,8% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical82393%
- Residencial horizontal627%
- Comercial horizontal10,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 823 | 93% | R$ 244,2 mi |
| Residencial horizontal | 62 | 7% | R$ 27,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,3% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 720.220R$ 4.801/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campo Largo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 7.236/m² | R$ 579 mil |
| Nº 156 | Vaga de garagem | 69 | R$ 2.851/m² | R$ 35 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 433 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 683 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 511 mil |
| Nº 190 | Vaga de garagem | 55 | R$ 1.731/m² | R$ 45 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 868 mil |
| Nº 216 | Vaga de garagem | 111 | R$ 4.473/m² | R$ 130 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 53 | R$ 6.513/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 42 | R$ 4.533/m² | R$ 680 mil |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 501 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 728 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.070/m² | R$ 624 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 369 | Vaga de garagem | 58 | R$ 1.664/m² | R$ 66 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 9.028/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 694 mil |
| Nº 413 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 698 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 352 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 17 | R$ 4.029/m² | R$ 487 mil |
| Nº 649 | Casa | 6 | R$ 3.844/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 7.873/m² | R$ 567 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 2.271/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 835 | Casa | 2 | R$ 5.505/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 841 | Casa | 2 | R$ 5.724/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 1.741/m² | R$ 455 mil |
| Nº 896 | Casa | 2 | R$ 6.538/m² | R$ 778 mil |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 8.236/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 363 mil |
| Nº 963 | Casa | 2 | R$ 4.176/m² | R$ 689 mil |
| Nº 964 | Apartamento | 78 | R$ 5.354/m² | R$ 854 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 10.013/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 753 mil |
| Nº 1036 | Casa | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 870 mil |
| Nº 1042 | Casa | 2 | R$ 3.677/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1087 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1107 | Apartamento | 46 | R$ 5.000/m² | R$ 800 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campo Largo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campo Largo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Campo Largo é de R$ 4.801/m², 0% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Campo Largo?
Um apartamento típico de 150 m² na Rua Campo Largo vale cerca de R$ 720 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campo Largo?
É o nº 216, com 111 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campo Largo?
A Prefeitura registrou 889 compras e vendas na Rua Campo Largo, na Água Rasa, desde 2011, das quais 139 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.