Rua Campo Largo, 964 (Água Rasa)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.354/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 854 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 263 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.354/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 854 mil (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.801/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.343/m² – R$ 5.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.565/m²
Financiadas49%
- 06/02/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido161 m²R$ 263.000—
- 15/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (49%)161 m²R$ 820.000R$ 5.093/m²
- 26/09/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 27/08/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2013161 m²R$ 625.000R$ 3.882/m²
- 28/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013161 m²R$ 850.000R$ 5.280/m²
- 10/07/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 317 mil (43%)165 m²R$ 730.000R$ 4.424/m²
- 22/01/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2013164 m²R$ 783.000R$ 4.774/m²
- 13/06/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 480 mil (62%)161 m²R$ 770.000R$ 4.783/m²
- 29/05/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 27/03/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 629 mil (77%)161 m²R$ 820.000R$ 5.093/m²
- 25/03/2024Ap 72+2 Vgs+1 DepApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 119 mil (15%)c/ vaga161 m²R$ 780.000R$ 4.845/m²
- 05/02/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (47%)161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
- 27/02/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2013159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 30/01/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 693 mil (90%)161 m²R$ 770.000R$ 4.783/m²
- 25/09/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 602 mil (76%)161 m²R$ 794.000R$ 4.932/m²
- 26/09/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013158 m²R$ 636.232R$ 4.027/m²
- 10/08/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2013161 m²R$ 387.411R$ 2.406/m²
- 05/05/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2013161 m²R$ 815.000R$ 5.062/m²
- 11/04/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 676 mil (80%)162 m²R$ 845.000R$ 5.216/m²
- 20/04/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 207 mil (34%)158 m²R$ 610.000R$ 3.861/m²
- 11/11/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013161 m²R$ 765.000R$ 4.752/m²
- 26/09/2022AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2013296 m²R$ 1.350.000R$ 4.561/m²
- 27/07/2022AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2013290 m²R$ 1.035.000R$ 3.569/m²
- 29/11/2021AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (54%)164 m²R$ 745.510R$ 4.546/m²
- 11/10/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 362 mil (49%)161 m²R$ 740.000R$ 4.596/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.183 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~20 unidades de 161 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
37 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.692/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 2.468/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.051/m² · 4 | R$ 2.329/m² · 30 |
| 2015 | R$ 2.997/m² · 19 | R$ 2.634/m² · 33 |
| 2016 | R$ 3.199/m² · 5 | R$ 2.461/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.157/m² · 4 | R$ 3.193/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.898/m² · 4 | R$ 3.458/m² · 27 |
| 2019 | R$ 3.789/m² · 5 | R$ 3.201/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.308/m² · 5 | R$ 3.637/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.447/m² · 10 | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2022 | R$ 4.561/m² · 3 | R$ 4.314/m² · 29 |
| 2023 | R$ 4.479/m² · 6 | R$ 4.643/m² · 26 |
| 2024 | R$ 4.783/m² · 7 | R$ 4.614/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.599/m² · 6 | R$ 4.620/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.883/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.599/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3646%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado4253%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 46% | R$ 23,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 53% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8393%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas55,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 93% | R$ 47,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 480 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,6% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 720.220R$ 4.801/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campo Largo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 896 | Casa | 2 | R$ 6.538/m² | R$ 778 mil |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 8.236/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 363 mil |
| Nº 963 | Casa | 2 | R$ 4.176/m² | R$ 689 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 10.013/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 753 mil |
| Nº 1036 | Casa | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 870 mil |
| Nº 1042 | Casa | 2 | R$ 3.677/m² | R$ 440 mil |