Rua Campo Largo, 369 (Água Rasa)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 855 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.664/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 66 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 855 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.664/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 66 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.021/m²Unidade típica
R$ 79 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.837/m² – R$ 4.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 801/m²
Financiadas2%
- 21/10/2024VG P63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201227 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 22/08/2023VG M17/M18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201257 m²R$ 88.500R$ 1.553/m²
- 22/08/2023VG M64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201229 m²R$ 59.000R$ 2.034/m²
- 25/05/2023VG M17/M18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201257 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 25/05/2023VG M64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201229 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 26/04/2023VG M23/M24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201257 m²R$ 119.925R$ 2.104/m²
- 26/04/2023VG M34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201229 m²R$ 59.901R$ 2.066/m²
- 20/02/2023VG M09/M10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201257 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 20/02/2023VG M57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201229 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 06/02/2023VG M09/M10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201257 m²R$ 40.000R$ 702/m²
- 06/02/2023VG M57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201229 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 22/08/2022VG M01/M02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201257 m²R$ 174.000R$ 3.053/m²
- 22/08/2022VG M43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201229 m²R$ 89.000R$ 3.069/m²
- 10/06/2022VG M01/M02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201257 m²R$ 40.000R$ 702/m²
- 10/06/2022VG M43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201229 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 10/02/2022VG M03/M04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201257 m²R$ 40.000R$ 702/m²
- 10/02/2022VG M62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201229 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 15/12/2021VG M23/M24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201257 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 15/12/2021VG P27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201224 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 08/11/2021VG P31/P41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201255 m²R$ 162.199R$ 2.949/m²
- 18/10/2021VG P32/P42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201255 m²R$ 133.000R$ 2.418/m²
- 02/09/2021VG M42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201227 m²R$ 66.000R$ 2.444/m²
- 24/09/2021VG P52/P53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201252 m²R$ 40.000R$ 769/m²
- 24/09/2021VG P50/P51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201252 m²R$ 40.000R$ 769/m²
- 02/07/2021VG M44/M45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201258 m²R$ 171.226R$ 2.952/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
6 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.154/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 564/m² · 22 |
| 2014 | R$ 690/m² · 5 | R$ 696/m² · 30 |
| 2015 | R$ 690/m² · 1 | R$ 819/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 329/m² · 13 |
| 2017 | R$ 702/m² · 6 | R$ 1.808/m² · 21 |
| 2018 | R$ 690/m² · 5 | R$ 2.154/m² · 24 |
| 2019 | R$ 833/m² · 13 | R$ 1.264/m² · 18 |
| 2020 | R$ 842/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.418/m² · 9 | R$ 1.773/m² · 27 |
| 2022 | R$ 702/m² · 6 | R$ 2.014/m² · 29 |
| 2023 | R$ 1.794/m² · 10 | R$ 2.104/m² · 21 |
| 2024 | R$ 741/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 2.154/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 5 vendas · R$ 690/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 702/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 690/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 833/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 842/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 702/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 741/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)66,7%
- Sem financiamento informado8493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 6,7% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 93% | R$ 19,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9796%
- Cessões de direitos33%
- Execuções, leilões e retomadas11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 96% | R$ 25,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3% | R$ 790 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 966 mil |
Calculadora
R$ 78.556R$ 3.021/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campo Largo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Apartamento | 53 | R$ 6.513/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 42 | R$ 4.533/m² | R$ 680 mil |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 501 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 728 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.070/m² | R$ 624 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 9.028/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 694 mil |
| Nº 413 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 698 mil |