Rua Campo Largo, 396 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.028/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.028/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.417/m²Unidade típica
R$ 758 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 7.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.750/m²
Financiadas—
- 30/04/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968SFH · R$ 1,1 mi (80%)160 m²R$ 1.400.000R$ 8.750/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
272 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 812 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.674/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.492/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.053/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.785/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.934/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.533/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.748/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.187/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.106/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.641/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 7.000/m² · 2 |
Calculadora
R$ 758.348R$ 5.417/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campo Largo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Apartamento | 42 | R$ 4.533/m² | R$ 680 mil |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 501 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 728 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.070/m² | R$ 624 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 369 | Vaga de garagem | 58 | R$ 1.664/m² | R$ 66 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 694 mil |
| Nº 413 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 698 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 352 mil |