Rua Campo Largo, 190 (Água Rasa)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 413 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.731/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 45 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 413 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.731/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 45 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.021/m²Unidade típica
R$ 79 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.837/m² – R$ 4.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 78 mil
Mediana da listaR$ 1.731/m²
Financiadas6%
- 08/04/2026BX 47 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 56.000R$ 2.154/m²
- 08/04/2026BX 06 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 56.000R$ 2.154/m²
- 24/02/2026BX 46 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 24/02/2026BX 20 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 06/02/2026BX 06 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 37.980R$ 1.461/m²
- 10/09/2025BX 24 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 54.000R$ 2.077/m²
- 28/08/2025BX 27 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 28/08/2025BX 41 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 26/06/2025BOX 60 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 15/05/2025BX 18 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 78.000R$ 3.000/m²
- 21/01/2025BX 67 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
- 05/11/2024BX 22 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 52.221R$ 2.009/m²
- 14/05/2024BOX 60 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 48.000R$ 1.846/m²
- 27/05/2024BX 42 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 31 mil (70%)26 m²R$ 44.000R$ 1.692/m²
- 27/05/2024BX 42 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 775R$ 30/m²
- 07/02/2024BX 15 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198183,33% transferido26 m²R$ 25.000—
- 20/11/2023BX 40 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 02/05/2023BX 24 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 72.765R$ 2.799/m²
- 02/05/2023BX 31 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 72.765R$ 2.799/m²
- 10/05/2023BX 10 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 51.000R$ 1.962/m²
- 18/08/2021BX 33 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 02/06/2021BX 46 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 47.000R$ 1.808/m²
- 02/06/2021BX 31 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 47.000R$ 1.808/m²
- 14/05/2021BX 51 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198126 m²R$ 46.089R$ 1.773/m²
- 20/04/2021BX 13 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 48 mil (87%)26 m²R$ 55.500R$ 2.135/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.834 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.733 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
12 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.569/m² · 2 | R$ 1.200/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 13 |
| 2013 | R$ 769/m² · 1 | R$ 564/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.058/m² · 8 | R$ 696/m² · 30 |
| 2015 | R$ 1.415/m² · 6 | R$ 819/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.038/m² · 2 | R$ 329/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.808/m² · 7 | R$ 1.808/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.154/m² · 24 |
| 2019 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 1.264/m² · 18 |
| 2020 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.790/m² · 8 | R$ 1.773/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 2.014/m² · 29 |
| 2023 | R$ 2.380/m² · 4 | R$ 2.104/m² · 21 |
| 2024 | R$ 1.769/m² · 4 | R$ 3.019/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.308/m² · 6 | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2026 | R$ 1.731/m² · 5 | R$ 2.154/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.731/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 252/m² – R$ 379/m² | 0 |
| R$ 379/m² – R$ 506/m² | 0 |
| R$ 506/m² – R$ 633/m² | 0 |
| R$ 633/m² – R$ 760/m² | 0 |
| R$ 760/m² – R$ 887/m² | 1 |
| R$ 887/m² – R$ 1.014/m² | 0 |
| R$ 1.014/m² – R$ 1.141/m² | 0 |
| R$ 1.141/m² – R$ 1.268/m² | 0 |
| R$ 1.268/m² – R$ 1.395/m² | 0 |
| R$ 1.395/m² – R$ 1.522/m² | 1 |
| R$ 1.522/m² – R$ 1.649/m² | 0 |
| R$ 1.649/m² – R$ 1.776/m² | 3 |
| R$ 1.776/m² – R$ 1.903/m² | 1 |
| R$ 1.903/m² – R$ 2.030/m² | 1 |
| R$ 2.030/m² – R$ 2.157/m² | 4 |
| R$ 2.157/m² – R$ 2.284/m² | 0 |
| R$ 2.284/m² – R$ 2.411/m² | 3 |
| R$ 2.411/m² – R$ 2.538/m² | 0 |
| R$ 2.538/m² – R$ 2.665/m² | 0 |
| R$ 2.665/m² – R$ 2.792/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1114%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado6885%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 14% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 432 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 85% | R$ 10,1 mi |
Calculadora
R$ 78.556R$ 3.021/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campo Largo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 7.236/m² | R$ 579 mil |
| Nº 156 | Vaga de garagem | 69 | R$ 2.851/m² | R$ 35 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 433 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 683 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 511 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 868 mil |
| Nº 216 | Vaga de garagem | 111 | R$ 4.473/m² | R$ 130 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 53 | R$ 6.513/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 42 | R$ 4.533/m² | R$ 680 mil |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 501 mil |