Rua Campo Largo, 252 (Água Rasa)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.513/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
203 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.513/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 1,3 mi (203 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.801/m²
Unidade típica
R$ 720 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.343/m² – R$ 5.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.587/m²
Financiadas29%
  1. 19/06/2026AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga201 m²R$ 1.360.000R$ 6.766/m²
  2. 16/06/2026AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (10%)c/ vaga201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
  3. 15/08/2025AP 194 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga204 m²R$ 180.000—
  4. 25/07/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga229 m²R$ 590.000R$ 2.576/m²
  5. 20/03/2025AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 629 mil (46%)c/ vaga204 m²R$ 1.360.000R$ 6.667/m²
  6. 27/06/2023AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga204 m²R$ 1.210.000R$ 5.931/m²
  7. 02/05/2023AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga220 m²R$ 1.190.000R$ 5.409/m²
  8. 02/12/2022AP 204 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 600 mil (50%)c/ vaga204 m²R$ 1.200.000R$ 5.882/m²
  9. 08/11/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga201 m²R$ 1.000.000R$ 4.975/m²
  10. 05/08/2022AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga201 m²R$ 1.150.000R$ 5.721/m²
  11. 19/04/2022AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga204 m²R$ 650.000R$ 3.186/m²
  12. 10/02/2022AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga204 m²R$ 328.749R$ 1.612/m²
  13. 19/07/2021AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga204 m²R$ 950.000R$ 4.657/m²
  14. 13/11/2020AP 92 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga201 m²R$ 940.000R$ 4.677/m²
  15. 13/10/2020AP 43 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 759 mil (68%)c/ vaga204 m²R$ 1.115.000R$ 5.466/m²
  16. 27/03/2019AP 62 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 397 mil (43%)c/ vaga201 m²R$ 930.000R$ 4.627/m²
  17. 30/10/2018AP 144 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009204 m²R$ 950.000R$ 4.657/m²
  18. 20/08/2018AP 111 E 2Apartamento em condomínio · construído em 200925% transferido201 m²R$ 49.000—
  19. 09/03/2018AP 193 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009204 m²R$ 920.000R$ 4.510/m²
  20. 27/03/2018AP 161 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 340 mil (40%)201 m²R$ 860.000R$ 4.279/m²
  21. 07/07/2017AP 204 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 470 mil (49%)204 m²R$ 950.000R$ 4.657/m²
  22. 12/07/2017AP 111 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009201 m²R$ 363.752R$ 1.810/m²
  23. 20/09/2016AP 173 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009204 m²R$ 910.000R$ 4.461/m²
  24. 20/04/2016AP 124 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2009204 m²R$ 553.295R$ 2.712/m²
  25. 16/12/2015AP 33 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga204 m²R$ 355.120R$ 1.741/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.189 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~27 unidades de 203 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 3.431 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
8 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.845/m² · 18R$ 1.692/m² · 37
2012R$ 2.852/m² · 4R$ 2.075/m² · 18
2013R$ 3.015/m² · 1R$ 2.468/m² · 22
2014R$ 1.978/m² · 6R$ 2.329/m² · 30
2015R$ 2.292/m² · 4R$ 2.634/m² · 33
2016R$ 3.587/m² · 2R$ 2.461/m² · 15
2017R$ 3.233/m² · 2R$ 3.193/m² · 25
2018R$ 4.510/m² · 3R$ 3.458/m² · 27
2019R$ 4.627/m² · 1R$ 3.201/m² · 19
2020R$ 5.071/m² · 2R$ 3.637/m² · 28
2021R$ 4.657/m² · 1R$ 4.333/m² · 38
2022R$ 4.975/m² · 5R$ 4.314/m² · 29
2023R$ 5.670/m² · 2R$ 4.643/m² · 26
2024—R$ 4.614/m² · 24
2025R$ 4.622/m² · 2R$ 4.620/m² · 22
2026R$ 6.368/m² · 2R$ 4.883/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102018 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201118 vendas · R$ 1.845/m²
20124 vendas · R$ 2.852/m²
20131 vendas · R$ 3.015/m²
20146 vendas · R$ 1.978/m²
20154 vendas · R$ 2.292/m²
20162 vendas · R$ 3.587/m²
20172 vendas · R$ 3.233/m²
20183 vendas · R$ 4.510/m²
20191 vendas · R$ 4.627/m²
20202 vendas · R$ 5.071/m²
20211 vendas · R$ 4.657/m²
20225 vendas · R$ 4.975/m²
20232 vendas · R$ 5.670/m²
20252 vendas · R$ 4.622/m²
20262 vendas · R$ 6.368/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
  • Consórcio13%
  • Sem financiamento informado2576%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%R$ 7,6 mi
Consórcio13%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado2576%R$ 14,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6995%
  • Cessões de direitos45,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6995%R$ 35,3 mi
Cessões de direitos45,5%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 720.220R$ 4.801/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Campo Largo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 165Casa1R$ 5.417/m²R$ 433 mil
Nº 177Casa1R$ 5.689/m²R$ 683 mil
Nº 187Casa1R$ 7.627/m²R$ 511 mil
Nº 190Vaga de garagem55R$ 1.731/m²R$ 45 mil
Nº 213Casa1R$ 6.155/m²R$ 868 mil
Nº 216Vaga de garagem111R$ 4.473/m²R$ 130 mil
Nº 272Apartamento42R$ 4.533/m²R$ 680 mil
Nº 275Prédio inteiro1R$ 5.011/m²R$ 501 mil
Nº 307Casa1R$ 4.002/m²R$ 728 mil
Nº 321Casa1R$ 5.070/m²R$ 624 mil

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