Rua Campo Largo, 649 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.844/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 388 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.844/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,7 mi (388 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.417/m²Unidade típica
R$ 758 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.234/m² – R$ 7.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.474/m²
Financiadas40%
- 02/07/2021CS 3Residência · construído em 2004384 m²R$ 1.030.000R$ 2.682/m²
- 23/10/2020CS 8Residência · construído em 2004525 m²R$ 1.330.000R$ 2.533/m²
- 17/05/2019CS 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 550 mil (48%)392 m²R$ 1.150.000R$ 2.934/m²
- 16/11/2017CS 9Residência · construído em 2004SFH · R$ 652 mil (68%)421 m²R$ 959.000R$ 2.278/m²
- 16/11/2017CS 9Residência · construído em 2004421 m²R$ 2.154R$ 5/m²
- 27/05/2014CS 2Residência · construído em 2004384 m²R$ 950.000R$ 2.474/m²
- 08/08/2012CS 7Residência · construído em 2004384 m²R$ 500.000R$ 1.302/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.569 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 388 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 915 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 652 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.302/m² · 1 | R$ 1.674/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.492/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.053/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.142/m² · 2 | R$ 2.785/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.934/m² · 1 | R$ 2.934/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 4.748/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.187/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.106/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.641/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.000/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.142/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 758.348R$ 5.417/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campo Largo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 698 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 352 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 17 | R$ 4.029/m² | R$ 487 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 7.873/m² | R$ 567 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 2.271/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 835 | Casa | 2 | R$ 5.505/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 841 | Casa | 2 | R$ 5.724/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 1.741/m² | R$ 455 mil |
| Nº 896 | Casa | 2 | R$ 6.538/m² | R$ 778 mil |