Rua Campo Largo, 272 (Água Rasa)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.533/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 201 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.533/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 680 mil (150 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.801/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.343/m² – R$ 5.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 201 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas20%
- 03/08/2026AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 200.600R$ 1.337/m²
- 29/07/2026AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 715.000R$ 4.767/m²
- 05/05/2026AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 25/02/2025AP 213 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 760.000R$ 5.067/m²
- 30/07/2024AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 540.000R$ 3.600/m²
- 25/06/2024AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (18%)c/ vaga150 m²R$ 830.000R$ 5.533/m²
- 19/01/2024AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga150 m²R$ 222.626—
- 17/08/2023AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 28/12/2022AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 276.148R$ 1.841/m²
- 29/07/2022AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 154.747R$ 1.032/m²
- 29/07/2022AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 154.747R$ 1.032/m²
- 24/11/2021AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200637,5% transferidoc/ vaga150 m²R$ 260.000—
- 06/09/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 565 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 710.000R$ 4.733/m²
- 08/09/2021AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 28/04/2021AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 25/03/2021AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 524 mil (84%)c/ vaga150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 03/03/2021AP 193 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga150 m²R$ 105.000—
- 22/12/2020AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 14/02/2020AP 154 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 610.000R$ 4.067/m²
- 29/01/2020AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (59%)c/ vaga150 m²R$ 505.000R$ 3.367/m²
- 09/12/2019AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200660% transferidoc/ vaga150 m²R$ 384.000—
- 02/04/2019AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 585.000R$ 3.900/m²
- 28/09/2018AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 152.290R$ 1.015/m²
- 23/01/2018AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 12/02/2015AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20061% transferidoSFH · R$ 260 mil (47%)c/ vaga150 m²R$ 550.000—
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~7 unidades de 150 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 7 | R$ 1.692/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.167/m² · 7 | R$ 2.075/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 6 | R$ 2.468/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.582/m² · 2 | R$ 2.329/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 2.634/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 2.461/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.193/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.008/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 27 |
| 2019 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.201/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 3.637/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2022 | R$ 1.032/m² · 3 | R$ 4.314/m² · 29 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 26 |
| 2024 | R$ 4.567/m² · 2 | R$ 4.614/m² · 24 |
| 2025 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.533/m² · 3 | R$ 4.883/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.032/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.567/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 19,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 14 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 545 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 504 mil |
Calculadora
R$ 720.220R$ 4.801/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campo Largo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 683 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 511 mil |
| Nº 190 | Vaga de garagem | 55 | R$ 1.731/m² | R$ 45 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 868 mil |
| Nº 216 | Vaga de garagem | 111 | R$ 4.473/m² | R$ 130 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 53 | R$ 6.513/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 501 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 728 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.070/m² | R$ 624 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 1,7 mi |