Rua Campo Largo, 156 (Água Rasa)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 626 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.851/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mil
- 11 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 626 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.851/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 35 mil (11 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.021/m²Unidade típica
R$ 79 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.837/m² – R$ 4.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 47 mil
Mediana da listaR$ 2.045/m²
Financiadas4%
- 14/04/2026VG 30 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 47.000R$ 4.273/m²
- 14/04/2026VG 31 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 47.000R$ 4.273/m²
- 02/06/2025VG 21MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 02/06/2025VG 23MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 13/12/2024VG 11 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 17/07/2024VG 14 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 45.000R$ 4.091/m²
- 21/05/2024VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 21/05/2024VG 3 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 08/09/2023VG 8 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 5.000R$ 455/m²
- 25/08/2023VG 25 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 37.000R$ 3.364/m²
- 25/08/2023VG 24 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 37.000R$ 3.364/m²
- 08/05/2023VG 16 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 47.140R$ 4.285/m²
- 10/04/2023VG 12 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 05/12/2022VG 10 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 26.180R$ 2.014/m²
- 05/12/2022VG 9 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 26.180R$ 2.014/m²
- 04/04/2022VG 3 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 37.335R$ 3.394/m²
- 17/03/2022VG 31 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 17/03/2022VG 30 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 18/11/2021VG 4 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 19.556R$ 1.504/m²
- 18/11/2021VG 3 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 19.556R$ 1.504/m²
- 09/04/2021VG 21MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
- 09/04/2021VG 23MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
- 28/05/2020VG 17 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 23/03/2020VG 12 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 10/03/2020VG 3 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199811 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.345 m²
93 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 11 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
9 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.045/m² · 9 | R$ 1.200/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.364/m² · 6 | R$ 1.154/m² · 13 |
| 2013 | R$ 909/m² · 4 | R$ 564/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.727/m² · 2 | R$ 696/m² · 30 |
| 2015 | R$ 769/m² · 3 | R$ 819/m² · 18 |
| 2016 | R$ 164/m² · 5 | R$ 329/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 1.808/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.182/m² · 10 | R$ 2.154/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 1.264/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.692/m² · 5 | R$ 1.923/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.714/m² · 4 | R$ 1.773/m² · 27 |
| 2022 | R$ 2.727/m² · 5 | R$ 2.014/m² · 29 |
| 2023 | R$ 3.364/m² · 5 | R$ 2.104/m² · 21 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 4 | R$ 3.019/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.273/m² · 2 | R$ 2.154/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 909/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 769/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 164/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)811%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado6788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 481 mil |
| Sem financiamento informado | 67 | 88% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10984%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Operações societárias32,3%
- Partilhas e divisões32,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 84% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 128 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,3% | R$ 67 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,3% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 10% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 78.556R$ 3.021/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campo Largo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 7.236/m² | R$ 579 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 433 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 683 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 511 mil |
| Nº 190 | Vaga de garagem | 55 | R$ 1.731/m² | R$ 45 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 868 mil |
| Nº 216 | Vaga de garagem | 111 | R$ 4.473/m² | R$ 130 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 53 | R$ 6.513/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 42 | R$ 4.533/m² | R$ 680 mil |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 501 mil |