Rua Doutor Luiz Migliano, 972 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 17.346/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 17.346/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.744/m²Unidade típica
R$ 877 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.082/m² – R$ 10.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 15.476/m²
Financiadas—
- 12/06/2026LojaLoja · construído em 199884 m²R$ 1.300.000R$ 15.476/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
219 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.600/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.550/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.574/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.296/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 642/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.308/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.077/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.592/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.714/m² · 1 |
| 2026 | R$ 15.476/m² · 1 | R$ 15.476/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Dação, permuta e outros onerosos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 67% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 876.689R$ 6.744/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Luiz Migliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Terreno | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 15 | R$ 2.980/m² | R$ 322 mil |
| Nº 551 | Vaga de garagem | 38 | R$ 2.311/m² | R$ 32 mil |
| Nº 613 | Loja | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 274 | R$ 3.460/m² | R$ 412 mil |
| Nº 761 | Apartamento | 147 | R$ 3.175/m² | R$ 515 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 99 | R$ 3.882/m² | R$ 283 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 102 | R$ 3.108/m² | R$ 460 mil |
| Nº 923 | Apartamento | 277 | R$ 5.339/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1110 | Vaga de garagem | 26 | R$ 857/m² | R$ 30 mil |