Rua Doutor Luiz Migliano, 551 (Vila Sônia)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.311/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 32 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.311/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 32 mil (14 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 857/m²Unidade típica
R$ 30 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 857/m² – R$ 1.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 27 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas17%
- 22/12/2025VG 42 DESCOBVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 26.500—
- 22/12/2025VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 26.500R$ 1.893/m²
- 22/08/2025VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 09/10/2024VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 35 mil (100%)14 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
- 13/09/2024VG 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 35.945R$ 2.568/m²
- 12/07/2024VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 288 mil (80%)14 m²R$ 360.000R$ 25.714/m²
- 12/07/2024VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 294R$ 21/m²
- 18/06/2024VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 13 mil (50%)14 m²R$ 26.000R$ 1.857/m²
- 06/12/2023VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 34.865R$ 2.490/m²
- 27/10/2022VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 22.353R$ 1.597/m²
- 26/07/2022VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
- 06/06/2022VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
- 18/10/2021VG 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 29.153R$ 2.082/m²
- 18/10/2021VG 45 DESCOBVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.487—
- 21/09/2021VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 17 mil (69%)14 m²R$ 24.807R$ 1.772/m²
- 21/09/2021VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 17 mil (69%)14 m²R$ 24.807R$ 1.772/m²
- 26/02/2021VG 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 5.000R$ 357/m²
- 26/02/2021VG 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 5.000R$ 357/m²
- 26/02/2021VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 5.000R$ 357/m²
- 26/02/2021VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 5.000R$ 357/m²
- 20/08/2020VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 55.918R$ 3.994/m²
- 20/08/2020VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 55.918R$ 3.994/m²
- 20/08/2020VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 55.918R$ 3.994/m²
- 01/04/2020VG 91 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199128 m²R$ 32.160R$ 1.149/m²
- 04/07/2018VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 13.000R$ 929/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.845 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
12 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · 6 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.066/m² · 7 | R$ 1.050/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.143/m² · 3 | R$ 606/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.169/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 1.515/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 556/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 803/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 152/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.994/m² · 4 | R$ 2.028/m² · 9 |
| 2021 | R$ 357/m² · 7 | R$ 1.086/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 2.170/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.490/m² · 1 | R$ 152/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 1.643/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.018/m² · 2 | R$ 2.125/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 857/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 357/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1226%
- Sem financiamento informado3574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 26% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 74% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7892%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,7%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 92% | R$ 9,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 16 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,7% | R$ 545 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 30.000R$ 857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Luiz Migliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.351/m² | R$ 823 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 515 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 736 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 9.072/m² | R$ 726 mil |
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 8.331/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 390 | Terreno | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 15 | R$ 2.980/m² | R$ 322 mil |
| Nº 613 | Loja | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 274 | R$ 3.460/m² | R$ 412 mil |
| Nº 761 | Apartamento | 147 | R$ 3.175/m² | R$ 515 mil |