Rua Doutor Luiz Migliano, 518 (Vila Sônia)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 312 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.980/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 312 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.980/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 322 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.716/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 5.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 312 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 1.944/m²
Financiadas38%
- 31/07/2026AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 244 mil (78%)c/ vaga108 m²R$ 312.000R$ 2.889/m²
- 09/10/2020AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 22/07/2020AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 10/05/2019AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
- 28/03/2017AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 134.195R$ 1.243/m²
- 04/12/2015AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 155.805R$ 1.443/m²
- 12/03/2015AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 202 mil (90%)c/ vaga108 m²R$ 225.000R$ 2.083/m²
- 16/01/2015AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (85%)c/ vaga108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 12/08/2014AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 27/12/2013AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 13/05/2013AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 67.000R$ 620/m²
- 25/10/2012AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 170.000R$ 1.574/m²
- 15/03/2011AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 65.000R$ 602/m²
- 15/02/2011AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 145.000R$ 1.343/m²
- 13/01/2011AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 153.000R$ 1.417/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.004 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~16 unidades de 108 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.343/m² · 3 | R$ 1.774/m² · 76 |
| 2012 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 2.153/m² · 57 |
| 2013 | R$ 1.468/m² · 2 | R$ 2.558/m² · 127 |
| 2014 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 2.765/m² · 83 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.377/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.748/m² · 42 |
| 2017 | R$ 1.243/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 47 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 55 |
| 2019 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 130 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 3.513/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 131 |
| 2022 | — | R$ 3.095/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 4.248/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 3.820/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 65 |
| 2026 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 832 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 950 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 271 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 535.135R$ 3.716/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Luiz Migliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.351/m² | R$ 823 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 515 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 736 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 9.072/m² | R$ 726 mil |
| Nº 349 | Loja | 1 | R$ 8.331/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 390 | Terreno | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 551 | Vaga de garagem | 38 | R$ 2.311/m² | R$ 32 mil |
| Nº 613 | Loja | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 274 | R$ 3.460/m² | R$ 412 mil |
| Nº 761 | Apartamento | 147 | R$ 3.175/m² | R$ 515 mil |