Rua Corgie Assad Abdalla (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 337 compras e vendas na Rua Corgie Assad Abdalla, na Vila Sônia, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.443/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 820, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.443/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 337
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 767 mil
- ~314 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.443/m²8 vendas · mediana R$ 785 mil (314 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 767 mil
~314 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.086/m² – R$ 3.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 160
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.413/m²
Financiadas48%
- 21/08/2026Rua Corgie Assad Abdalla, 1000AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 460 mil (68%)c/ vaga314 m²R$ 680.000R$ 2.166/m²
- 11/05/2026Rua Corgie Assad Abdalla, 880AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (43%)239 m²R$ 922.800R$ 3.861/m²
- 29/05/2026Rua Corgie Assad Abdalla, 1000AP 72 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga330 m²R$ 610.000R$ 1.848/m²
- 25/03/2026Rua Corgie Assad Abdalla, 1030AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga535 m²R$ 2.100.000R$ 3.925/m²
- 10/02/2026Rua Corgie Assad Abdalla, 1010AP 51 A EVGSApartamento em condomínio · construído em 20013,12% transferidoSFH · R$ 600 mil (73%)c/ vaga241 m²R$ 827.040—
- 29/12/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 1000AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (36%)c/ vaga314 m²R$ 690.000R$ 2.197/m²
- 29/12/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 1000VG 28Apartamento em condomínio · construído em 199617 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 14/11/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 1000AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199625% transferidoc/ vaga314 m²R$ 250.000—
- 14/11/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 820AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199625% transferido186 m²R$ 170.000—
- 28/10/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 1000AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga502 m²R$ 1.350.000R$ 2.689/m²
- 03/10/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 880AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 768 mil (87%)239 m²R$ 880.000R$ 3.682/m²
- 10/09/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 1030AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga355 m²R$ 1.430.000R$ 4.028/m²
- 29/09/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 1000AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga314 m²R$ 895.000R$ 2.850/m²
- 30/07/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 820AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996186 m²R$ 771.263R$ 4.147/m²
- 23/05/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 1000AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga330 m²R$ 715.000R$ 2.167/m²
- 14/04/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 1010AP 42 T EVGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga241 m²R$ 1.040.000R$ 4.315/m²
- 30/04/2025Rua Corgie Assad Abdalla, 820AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 600 mil (97%)186 m²R$ 620.000R$ 3.333/m²
- 31/10/2024Rua Corgie Assad Abdalla, 1030AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 546 mil (44%)c/ vaga355 m²R$ 1.240.000R$ 3.493/m²
- 02/08/2024Rua Corgie Assad Abdalla, 1030AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga355 m²R$ 1.620.000R$ 4.563/m²
- 05/07/2024Rua Corgie Assad Abdalla, 880AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 627 mil (63%)239 m²R$ 1.000.000R$ 4.184/m²
- 30/07/2024Rua Corgie Assad Abdalla, 1010AP 61 T EVGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga241 m²R$ 130.200R$ 540/m²
- 27/06/2024Rua Corgie Assad Abdalla, 1000AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga330 m²R$ 780.000R$ 2.364/m²
- 06/06/2024Rua Corgie Assad Abdalla, 820AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 580 mil (81%)186 m²R$ 720.000R$ 3.871/m²
- 09/05/2024Rua Corgie Assad Abdalla, 1010AP 71 A EVGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 648 mil (76%)c/ vaga241 m²R$ 852.000R$ 3.535/m²
- 25/04/2024Rua Corgie Assad Abdalla, 1030AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (29%)c/ vaga360 m²R$ 1.400.000R$ 3.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
42 de 289 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.654/m² · 15 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.989/m² · 9 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.092/m² · 14 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 7 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.699/m² · 12 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.957/m² · 3 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.557/m² · 4 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | — | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.327/m² · 6 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.786/m² · 4 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 3.215/m² · 11 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.028/m² · 8 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.344/m² · 6 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.703/m² · 8 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.092/m² · 10 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.013/m² · 4 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.013/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 846/m² – R$ 1.026/m² | 0 |
| R$ 1.026/m² – R$ 1.206/m² | 1 |
| R$ 1.206/m² – R$ 1.385/m² | 0 |
| R$ 1.385/m² – R$ 1.565/m² | 0 |
| R$ 1.565/m² – R$ 1.745/m² | 0 |
| R$ 1.745/m² – R$ 1.925/m² | 1 |
| R$ 1.925/m² – R$ 2.105/m² | 0 |
| R$ 2.105/m² – R$ 2.285/m² | 3 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.465/m² | 1 |
| R$ 2.465/m² – R$ 2.645/m² | 0 |
| R$ 2.645/m² – R$ 2.825/m² | 2 |
| R$ 2.825/m² – R$ 3.005/m² | 1 |
| R$ 3.005/m² – R$ 3.185/m² | 0 |
| R$ 3.185/m² – R$ 3.365/m² | 2 |
| R$ 3.365/m² – R$ 3.545/m² | 2 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.725/m² | 1 |
| R$ 3.725/m² – R$ 3.905/m² | 3 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.084/m² | 2 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.264/m² | 2 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.444/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7072,1%
- Anos 8092,7%
- Anos 9024272%
- 2000–20097021%
- 2010 em diante61,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 2,1% | R$ 5,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 2,7% | R$ 8,3 mi |
| Anos 90 | 242 | 72% | R$ 58 mi |
| 2000–2009 | 70 | 21% | R$ 62,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 1,8% | R$ 10,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3620%
- Consórcio42,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,1%
- Sem financiamento informado13476%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 20% | R$ 33,6 mi |
| Consórcio | 4 | 2,3% | R$ 810 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,1% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 134 | 76% | R$ 57,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28986%
- Cessões de direitos30,9%
- Execuções, leilões e retomadas51,5%
- Operações societárias51,5%
- Partilhas e divisões41,2%
- Dação, permuta e outros onerosos319,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 289 | 86% | R$ 134,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,5% | R$ 17 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,2% | R$ 939 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 9,2% | R$ 7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29888%
- Residencial horizontal3611%
- Terreno30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 298 | 88% | R$ 107,4 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 11% | R$ 37,7 mi |
| Terreno | 3 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 767.211R$ 2.443/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Corgie Assad Abdalla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 2 mi |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 3.283/m² | R$ 791 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 645 | Casa | 2 | R$ 5.057/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 683 | Terreno | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 551 mil |
| Nº 693 | Casa | 3 | R$ 4.719/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 963 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 820 | Vaga de garagem | 61 | R$ 1.896/m² | R$ 44 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 7.618/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 7.444/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 50 | R$ 2.200/m² | R$ 76 mil |
| Nº 1000 | Apartamento | 24 | R$ 2.166/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1001 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1010 | Apartamento | 15 | R$ 3.250/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1030 | Apartamento | 30 | R$ 4.154/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1180 | Casa | 3 | R$ 4.989/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Corgie Assad Abdalla
Quanto custa o metro quadrado na Rua Corgie Assad Abdalla?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Corgie Assad Abdalla é de R$ 2.443/m², 35% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Corgie Assad Abdalla?
Um apartamento típico de 314 m² na Rua Corgie Assad Abdalla vale cerca de R$ 767 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Corgie Assad Abdalla?
É o nº 820, com 61 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Corgie Assad Abdalla?
A Prefeitura registrou 337 compras e vendas na Rua Corgie Assad Abdalla, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.