Rua Corgie Assad Abdalla, 820 (Vila Sônia)
Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.896/m²
- Vendas registradas
- 87
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 44 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.896/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 44 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.200/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 995/m² – R$ 3.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 75 mil
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas13%
- 14/11/2025VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625% transferido28 m²R$ 25.000—
- 14/11/2025VG 22 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199625% transferido28 m²R$ 25.000—
- 30/07/2025VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199623 m²R$ 45.368R$ 1.973/m²
- 30/07/2025VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199623 m²R$ 45.368R$ 1.973/m²
- 30/04/2025VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199623 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 30/04/2025VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 30/04/2025VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199623 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 06/06/2024VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 06/06/2024VG 27 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 16/05/2022VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996Consórcio · R$ 12 mil (31%)28 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 16/05/2022VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996Consórcio · R$ 12 mil (31%)23 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 16/05/2022VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996Consórcio · R$ 12 mil (31%)23 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 11/04/2022VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 25/03/2022VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199650% transferido23 m²R$ 30.000—
- 25/03/2022VG 5 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199650% transferido23 m²R$ 30.000—
- 10/02/2022VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199623 m²R$ 63.350R$ 2.754/m²
- 10/02/2022VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199623 m²R$ 63.350R$ 2.754/m²
- 02/02/2022VG 25 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 62.850R$ 2.245/m²
- 11/01/2022VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 22.000R$ 786/m²
- 17/05/2021VG 31 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 17/05/2021VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 14/04/2021VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199638 m²R$ 30.000R$ 789/m²
- 14/04/2021VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199628 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 28/10/2020VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199623 m²R$ 39.336R$ 1.710/m²
- 28/10/2020VG 17 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199623 m²R$ 39.336R$ 1.710/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.593 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 2.351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
11 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 465/m² · 6 | R$ 893/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.554/m² · 14 | R$ 1.491/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.217/m² · 2 | R$ 1.334/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.682/m² · 4 | R$ 2.682/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.225/m² · 9 | R$ 1.225/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 694/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.539/m² · 4 | R$ 2.388/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.813/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.302/m² · 4 | R$ 1.581/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.992/m² · 8 | R$ 1.992/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.365/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.143/m² · 5 | R$ 1.973/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.418/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 465/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.539/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)610%
- Consórcio46,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado4781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 10% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 4 | 6,9% | R$ 810 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 81% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9691%
- Dação, permuta e outros onerosos109,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 91% | R$ 16,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 9,4% | R$ 643 mil |
Calculadora
R$ 89.934R$ 2.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Corgie Assad Abdalla
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 693 | Casa | 3 | R$ 4.719/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 963 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 7.618/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 7.444/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 50 | R$ 2.200/m² | R$ 76 mil |